【能源世界导读】：绿色建筑是什么？节能、节地、节水、节材且环境保护的绿色建筑一定很高大上吧？我们身边到底有多少建筑是“绿”房子？其实，我国绿色地产的发展历程已经迈入第八个年头，2015年1月1日《绿色建筑评价标准》修订版正式实施也就意味着，我国绿色建筑将正式步入2.0时代。中国建筑科学研究院环能院咨询部主任、中国绿色建筑委员会青年委员会委员、绿色建筑委员会绿色物业与运营管理学组成员孟冲从政策层面探讨绿色建筑的发展历程，解读政策标准和行业规范，把脉行业发展动向。

中国建筑科学研究院环能院咨询部主任、中国绿色建筑委员会青年委员会委员、绿色建筑委员会绿色物业与运营管理学组成员孟冲

北京市100%新建建筑将是“绿”房子

“绿色建筑到底是不是一种高大上的建筑？”孟冲拿出了这样一组数据来回答。据介绍，“截至去年年底，全国范围内已经有1400多个项目拿到了绿色建筑标识，总面积超过一亿六千万平方米。”

此外，在国务院国办发[2013]号文件《绿色建筑行动方案》中也提出了相应目标。仅仅就新建建筑而言，“十二五”期间完成新建绿色建筑10亿平方米；到2015年末20%的城镇新建建筑达到绿色建筑标准要求。所以，从体量方面看，绿色建筑已经逐步推开。

其实，作为“新贵”的绿色建筑并非高贵冷艳，且大有步入寻常百姓家之势。仅仅在北京，京政办发[2013]25号《北京市发展绿色建筑推动生态城市建设实施方案》就明确提到，自2013年6月1日始,新建项目执行绿色建筑标准，并基本达到绿色建筑等级评定一星级以上标准。"十二五"期间,各区县至少创建10个绿色生态示范区和10个5万平方米以上的绿色居住区。其中达到绿色建筑等级评定二星级及以上标准的建筑面积占总建筑面积的比例应达到40%以上。

“这意味着北京市100%的新型建筑都要达到绿色建筑标准。”孟冲表示，“绿色建筑已经不是一种高大上的建筑，未来我们直接买到的就是绿色建筑。”

北京“伪绿建”难进市场竣工验收环节又加“保护锁”

着眼现实，在推行绿色建筑方面，北京市政府也正做着更多方面的尝试。在土地招拍挂环节，绿色建筑就已经纳入考虑因素。此外，在规划验收、施工图审查、竣工验收，直到运行……绿色建筑的质量管理体系正逐步修改完善。

据孟冲透露，“我正在参与北京市绿色建筑工程施工验收规范的编制工作，也就是说在防止不合格的绿色建筑产品流入市场方面，又在竣工验收环节加了一道保护锁。”

除去已经出台和酝酿之中的强制措施，绿色建筑的财政补贴有有望今年放进开发商的口袋。“今年北京市第一批奖励政策肯定会落实到位。”凤凰房产了解到，第一批财政补贴针对二星级绿色建筑。

谈到补贴的落实，孟冲特别强调“国家拿出钱来奖励绿色建筑，但肯定不会奖励在图纸上的绿色建筑，而是必须拿到运行标识。”