三九丹枫白露酒店公寓为中国 500 家最大工业企业之一的三九企业集团开发的，是目前深圳唯一的全套房精品酒店。酒店除了具有一流的硬件设施和一流的服务质量外，集团管理层和酒店管理层都非常重视酒店的节能工作。在市节能协会的大力支持下，该酒店积极采用新的节能技术、工艺和设备，对酒店进行了全方位的节能方案设计和节能改造。

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    节能改造结果表明，丹枫白露酒店实施节能改造后，有效降低了能耗和酒店经营成本，在试营业的 6 个月中，总能耗只占总收入的 10.67% ，是我国新酒店试营业期间能耗最少的酒店之一。酒店负责人认为，他们有信心在酒店正常营业后，将总能耗控制在总收入的 8% 以内。

    三九丹枫白露酒店公寓的节能改造行动在为酒店带来经济效益，提升竞争优势的同时，也为社会环保做出了贡献。

　　三九丹枫白露酒店公寓的节能改造项目具体介绍：

一、照明系统节能改造

    酒店客房照明及客房楼层走廊照明，因原设计中较注重照明效果，多采用射灯和白炽灯，耗电较大，同时空调负荷相应增加，经过深圳市节能协会现场调查研究，在基本满足客户照明效果的前提下，对客房和楼层走廊照明进行全面节能改造，基本上采用节能光源，用紧凑型节能荧光灯代替白炽灯及射灯。原每间客房设计安装功率为 1550W ，经改造后的功率为 729W ，节约 821W ，节电率为 53% 。原每层楼层走廊照明设计安装功率为 2250W ，经改造后的功率为 521W ，节约 1729W ，节电率为 76.8% 。

    酒店照明系统在节电 50% 以上的情况下，减少了 50% 以上的维修工作量，改造后的节电效果十分明显，节电率均大于 50% ，照明系统月耗电 15 万元左右，实际运行后月节电在 7--8 万元左右，年节电在 90 万元左右，灯具及光源造价约 45 万元，运行后 6 个月可收回全部改造费用。

二、中央空调水系统节能改造

1 、客房采用 VRV 变频直冷式空调系统

    该空调最大特点是没有经典空调冷水机组的冷冻水、冷却水的水循环系统，是冷媒直接在室内机（风机盘管）蒸发制冷的，所以没有冷冻水泵的能耗，而且直接蒸发制冷效率比间接制冷要大 5--8% 左右；冷却功率不到经典空调冷水机组的 1/2 。 VRV 直冷式空调不但节能效果显著，而且因不需水循环的冷冻水及冷却水，节省了水资源，同时克服了冷却塔对环境的噪声污染和水污染，以及水质处理的化学药剂污染。虽然该设备一次性投资成本较高，但经过可行性经济分析，选用 VRV 直冷式空调较一般空调冷水机组多出的投资费用，只需 2.3 年即可全部回收。

2 、大堂及裙楼中央空调水系统泵组变频智能控制节能系统

    酒店原设计安装的中央空调水系统的冷冻泵、冷却泵及冷却塔的电机转速都是不可调节的，即中央空调系统定流量控制方式不能跟随负荷变化而调节系统运行参数和能量供应，这样就造成系统效益降低、能源浪费大、机械磨损严重。针对这点，市节能协会为其中央空调系统进行了变频调速技术改造。其特点是系统会根据空调末端负荷的变化和空调主机的运行工况，自动对中央空调水系统、冷却塔风机参数（温度、压力）进行完整的采样和控制，使系统冷冻水、冷却水流量、冷却风量跟随负荷的变化而同步变化，同时优化主机运行环境，大幅度降低能源消耗，以节省电费开支。

    冷冻泵、冷却泵、冷却风机安装变频节能控制系统，让泵机、风机实时根据负载变化来运行，这样不单节省了电能，还延长了泵浦、风机的使用寿命。变频节能系统利用精确的温度传感器，感测冷冻水、冷却水的供 / 回水温度，通过控制水泵流量来保证水温差 △ T 始终接近或 0 保持在 4.5 ℃以上。使系统供 / 回温差增大、流量减少，以达到水泵节能降耗的目的，同时使机组在任何负荷条件下自动按最优化的运行曲线工作。

    大堂及裙楼的中央空调系统改造前年用电量为 140.45 千瓦时，改造后年用电量为 117.5 万千瓦时，年节电度 22.9 万千瓦时，年节电费 20.6 万元，改造总投资额是 33.6 万元，约 1.6 年左右可收回投资。

三、太阳能设备的运用

    酒店康体中心游泳池、按摩池是热水循环按摩，所用的热水是通过设在屋顶的太阳能热水设备提供的，该太阳能热水设备是环保无任何污染的节能设备，每天可为酒店提供 53 ℃的热水约 10 吨。

    三九丹枫白露酒店公寓节能改造项目完成后，不仅节能效果明显，具有较高的经济效益，而且对改善大气污染做出了贡献，每年节电 207 余万度，相当于减少二氧化碳排放量约 2111.4 吨，减少二氧化硫排放量 41.5 吨；氮氧化合物排放量 21.3 吨，为减少污染、保护环境起到重要的作用。