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【哈尔滨】哈西万达广场购物中心 (一星级)

时间:2014-05-12 10:58:15 编辑浦实 能源世界

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项目名称:哈尔滨哈西万达广场购物中心

申报绿色建筑设计标识等级 一星级

一、工程基本情况

1、建筑类型 □住宅 ☑公建

2、项目进度安排 项目立项时间: 2011年 02月 25日

完成施工图审查: 2011年 03月 20日

(计划)开工时间: 2011年 03月 25日

(计划)竣工时间: 2013年 07月 28日

3、申报绿色建筑设计标识等级 ☑一星级 □二星级 □三星级

增量成本情况(小数点后保留两位)

项目建筑面积(平方米):21.01万平方米

为实现绿色建筑而增加的初投资成本(元):468.00万

绿色建筑可节约的运行费用: 110.80万元/年

二、工程概况(工程性质、工程投资、用地面积、建筑面积、结构形式、开发与建设周期、解决的主要技术问题等情况)

哈西万达广场由哈尔滨哈西万达广场有限公司投资修建,哈尔滨哈西万达广场用地北至中兴大道,南至南兴街,西至西宁南路,东至哈西大街。规划总用地约18.74万平方米,总建筑面积为86.35万平方米,其中地上总建筑面积约为65.35万平方米,地下总建筑面积为21.00万平方米。容积率3.51,绿地率18%,建筑密度48%。,场区分为东、西两个地块。西地块由购物中心、商务酒店、住宅、商铺组成,东地块由五星级酒店、写字楼、住宅、及配套公建组成。为了便于识别,本工程分为哈尔滨哈西万达广场A、B、C、D、E、F区。本次申报范围为D区购物中心,总建筑占地面积6.65万㎡,建筑总面积21万㎡,地下建筑面积7.6万㎡,建筑高度22.65米,结构形式为框架结构,项目总投资6亿,建筑周期为2011年3月-2013年8月。

项目主要解决的技术问题:

1) 地下空间的合理利用;

2) 选用节能灯具;

3) 采用雨水收集系统,收集大商业百货屋顶区域的雨水,经过储存、处理之后回用于区域内的绿化灌溉及道路冲洗;

4) 选用高效的节水器具和喷灌的灌溉方式;

5) 高强度钢和可再循环材料的合理利用;

6) 土建装修一体化施工

8) 合理设置无障碍设施,保证特殊人群的需求;

三、评价内容简介

1.节地与室外环境

(选址、用地指标、住区公共服务设施、室外环境(声、光、热)、出入口与公共交通、景观绿化、透水地面、旧建筑利用、地下空间利用等)

1)项目占地面积6.65万㎡,场地内无文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他保护区;建筑场地选址无洪灾、泥石流及含氡土壤的威胁,建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火爆、有毒物质等危险源。

2)本项目由城市主干道围合而成,出入口有5处,东侧出入口外设有公交车站点,有多路公交车通过,交通便利。

3)景观设计采用乔木、灌木与草坪组成的复层绿化,选用的植物物种适应哈尔滨当地的气候条件和土壤条件。

4)合理开发利用地下空间,地下空间主要功能是超市、设备机房及车库;

2.节能与能源利用

(建筑节能设计、高效能设备和系统、节能高效照明、能量回收系统、可再生能源利用等)

1)建筑围护结构节能

本项目建筑体形系数0.07,东南西北四向窗墙比分别为0.22、0.29、0.24和0.30,采用外保温节能体系,具体如下:

① 屋面构造自上而下为混凝土保护层(40mm)+水泥砂浆(20mm)+泡沫玻璃(150mm)+钢筋混凝土(120)+水泥砂浆(20mm),其传热系数达到了0.35W/(m2.K);

② 外墙构造由外至内为幕墙龙骨外饰层+岩棉保温板(100mm)+水泥砂浆(20mm)+加气混凝土砌块(200mm)+水泥砂浆(20mm),其传热系数达到了0.42W/(m2.K);

③ 外窗采用断热铝合金5+9A+5+9A+5三玻窗,传热系数2.20 W/(m2.K),气密性为6级。幕墙采用断热铝合金低辐射中空玻璃窗(8+12A+6),传热系数2.40 W/(m2.K),遮阳系数0.5,气密性为3级。

④ 天窗采用断热铝合金低辐射中空玻璃窗(TP8+1.52+TP8+12A+TP8遮阳型),传热系数2.40 W/(m2.K),玻璃遮阳系数0.50,并配备活动内遮阳。

2)空调系统节能

采用开利高效离心机组,额定能效比高达5.91,部分负荷时的综合性能系数也接近7.0,采暖和空调采用市政热源,达到较高的节能水平。

采用大温差小流量设计,空调冷冻水供回水为6/12℃,温差较常规设计高1℃,降低输配系统能耗约20%。

3)新风系统节能

全空气系统分空调季和过渡季运行。空调季,根据室内人员数量由DDC控制器根据设置在回风管上的二氧化碳浓度传感器信号控制新风管上电动风阀开度,达到设计的人员新风量,从而起到节约能源的效果。过渡季,由DDC控制器根据室内温度信号控制新风管电动风阀开度,由DDC控制器根据风管的风压信号变频控制系统中的所有风机转速,实现70%全新风运行,消除室内余热和余湿。

5) 电气设备节能

采用高光效光源。在满足眩光限制的条件下,优先选用效率高的灯具以及开敞式直接照明灯具。室内开敞式灯具效率不低于75%,格栅式灯具效率不应低于60%;采用电子镇流器或节能型高功率因数电感镇流器,镇流器自身功耗不大于光源标称功率的15%,谐波含量不大于20%;荧光灯单灯功率因数不小于0.9;另外,在满足灯具最低允许安装高度及美观要求的前提下,已尽可能降低灯具的安装高度,节约照明用电。考虑到地下车库的照明能耗较大,因此在地下车库选择LED作为照明光源,起到降低照明能耗的目的。

3.节水与水资源利用

(水系统规划设计、节水措施、非传统水源利用、绿化节水灌溉、雨水回渗与集蓄利用等情况)

1)供水:分区供水,外铺和商业地下室及设备用房直接利用市政生活给水管网直接供水,超市、百货、商务酒店、其余大商业等各在地下室设置一个生活水箱及变频供水设备;

排水:采用雨、污水分流,污废水合流制排水系统,一层以上污水自流排至室外后,经过化粪池处理后排入市政污水管网;±0.00以下不能自流出户的污废水汇集至集水坑,同时在垃圾房内设独立的排水沟及污水集水坑,用潜水泵提升排出;卫生间排水管设专用通气立管排出室外;商业,外铺,步行街的餐饮排水经过二级隔油处理,在商铺,操作间或超市的熟食区内设置隔油器,经地下室污水间内设置的隔油池后,通过污水提升设备排到室外;

雨水回用系统:采用雨水收集回用系统,收集大商业百货屋顶屋面的

雨水,经过储存、处理之后回用于区域内的道路冲洗及绿化灌溉;

2)节水措施:

①采用雨水回用系统,用于室外绿化灌溉及道路冲洗;

②所用用水部位采用节水器具,例:座便器采用3/6L两档式;

③按用途及平衡测试标准设计计量水表,便于水量计量及管道漏损量;

④绿化灌溉采用喷灌的高效方式,比普通灌溉节省30%-50%。

4.节材与材料资源利用

(建筑结构体系节材设计、预拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑废弃物回收利用、可循环材料和可再生利用材料的使用、土建装修一体化设计施工、再生骨料建材使用等情况)

1)项目造型要素简单节约;

2)项目所在地哈尔滨为禁用现场搅拌混凝土的城市,现浇混凝土均

采用预拌混凝土;

3)项目合理采用了高性能混凝土和高强度钢,其中高强钢用量比例达到54.4%;

4)项目采用土建与装修工程一体化设计施工,大大减少了二次装修带来的材料浪费及垃圾的产生;

5)项目可再循环材料利用率达到8.29%;

6)项目百货楼和超市采用大开间设计,减少了重新装修时可能的材料浪费和垃圾产生。

5.室内环境质量

(日照、采光、通风、围护结构保温隔热设计、室温控制、可调节外遮阳、通风换气装置等情况)

1) 项目层数较低,经日照分析,不会影响周围居住建筑的日照;

2) 购物中心外窗采用5+9A+5+9A+5三玻塑钢窗,幕墙采用8+12A+6双银Low-E玻璃,可以有效的降低室内外热量传递,同时经计算,玻璃内表面温度也不会低于室内空气内表面温度,不会发生结露的状况;

3) 购物中心的室内步行街设有玻璃采光屋顶,给步行街带来良好的采光效果的同时,也可有效降低白天照明能耗;

4) 购物中心为人员较密集的大空间区域,比较适合采用全空气系统,项目分区域设置空气调节系统,可以方便的对不同区域进行温度控制。

6.运营管理

(节约资料保护环境的物化管理系统、智能化系统应用、建筑设备、系统的高效运营、维护、保养、物业认证、垃圾分类回收等情况)

1、设备、管的设置便于维修、改造和更换;

2、建筑智能化系统定位合理,信息网络系统功能完善;

3、建筑通风、空调、照明等设备自动监控系统技术合理,系统高效运营;

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