金都·富春山居 在自然中轻盈地生长

· 节能减排降耗 绿色环保和谐 · 我国绿色建筑成就斐然：完善制度 严 · 仇保兴：集专家智慧为灾区重建规划出 · 报告表明：实现建筑节能目标还有很远 · 新空调能效标准果真可行？ · 郑时龄 · 莫斯科 水晶岛 · 民用建筑地板辐射采暖设计

金都·富春山居是金都房产集团在杭州西南郊开发的大型生态山水别墅区，位于杭州与富阳交界处的银湖开发区，北靠午潮山国家森林公园，南临杭富公路320国道，距杭州市中心26公里，总占地面积1000余亩，建筑规模约17万平方米，容积率0.2左右，整个项目分成八个组团来分期开发，以独立别墅为主、联体别墅为辅，规划建造独立别墅、联体别墅共560套左右。

轻钢结构技术的运用：与澳大利亚普利科技有限公司合作，引进澳大利亚冷弯薄壁轻钢结构体系的建筑技术。钢构件用BHP（澳大利亚钢铁公司）的高强耐腐蚀的锌铝合金镀层卷板加工而成。主要围护结构采用轻质加气砼板材，二层外墙采用澳大利亚进口的纤维水泥板结合保温绵作为围护结构。由于全部采用了轻质新型建材，房屋整体重量只有同样钢筋砼砖样结构重量的1/6－1/5。

先进的通风系统：采用住宅产业化中新的科研成果中央式机械通风系统（法国生产），采用这种通风方式，每个进风口每小时可以带来22立方米的新鲜空气，由于风机24小时处于高速运转状态，可以保证户与户之间空气不串流。采用了Beam中央吸尘系统，它的吸力是普通吸尘器的五倍，能对地毯、硬木地板、地砖、家具饰布和帷帘做深度清洁。

有机垃圾处理系统：引进了生活有机垃圾处理机。该机器采用组合极强的YB微生物“功能菌”，经过“功能菌”群将生活有机垃圾快速分解为二氧化碳与水。

现代技术与自然的完美结合

金都·富春山居是金都房产集团在杭州西南郊开发的大型生态山水别墅区，它是金都房产集团继成功开发国家级城市试点小区———新金都城市花园、国家康居示范小区———金都景苑、市中心生态庭院———金都华庭后的又一力作，也是金都集团专业从事房地产开发十年来投资规模最大、开发周期最长的项目。它位于杭州与富阳交界处的银湖开发区内，北靠午潮山国家森林公园，南临杭富公路320国道，距杭州市中心26公里，总占地面积1000余亩，建筑规模约17万平方米，容积率0.2左右，整个项目分成八个组团来分期开发，以独立别墅为主、联体别墅为辅，规划建造独立别墅、联体别墅共560套左右。

金都·富春山居所独创的“自然流山地轻别墅”源起于金都·富春山居出色的自然环境和金都房产提出的“把家轻轻放在大自然中”的开发理念。“把家轻轻放在大自然中”就是将建筑不再孤立，而是成为环境的一分子，建筑的起伏将依附于山势的形态、建筑的色彩融会在环境的背景之下。金都房产研究了各种不同类型的别墅之后，委托多家国内外知名设计机构，像同济大学建筑设计研究院、浙江大学建筑设计研究院、清华大学建筑设计研究院、加拿大DFS设计公司等，结合富春山居的地形地貌、周边自然景观、历史人文特色和中国传统的居住习惯，共同来担纲设计。将中国山水住宅、北美现代别墅、各类山地别墅的特点融合，在建筑的位置布局、外观造型、材质色彩、细部结构等方面力求摆脱别墅一贯的厚重庞大，代之以轻灵柔和的感觉，体现出自然、简约的江南地域的建筑时尚。金都·富春山居独创的山地轻别墅具有轻灵、明快的外立面———薄屋顶、轻墙体、清色泽、大玻璃，与自然环境浑然天成，使别墅有如山林中自然生长出来的一般。在建造过程中，恪守保护至上的原则，实现工地的生态化、非污染化的目标。

富春山居在开发建设中不断采用建筑新技术、新材料来提升住宅的科技含量，以科技来提升住宅价值。每户人家装有中央通风系统、中央吸尘系统，物业处引进生活有机垃圾处理装置，采用组合极强的YB微生物“功能菌”，经过“功能菌”群将生活有机垃圾快速解为二氧化碳与水。小区建立了设备管理系统、背景音乐系统、信息系统、网络智能社区系统和智能家居系统。信息系统和网络智能社区系统将本来孤立的别墅住户通过网络融合在了一起。智能家居系统对住户内部的家电进行智能化控制，使住户的生活更加舒适，更有情趣，更有安全感。

富春山居在推进住宅产业化的过程中率先引进了澳大利亚的冷弯薄壁轻钢结构体系和轻钢结构电脑辅助精确制造系统，在杭州首家推出轻钢结构别墅，受到了市场的关注和认同。经业主反馈，使用轻钢结构有以下几点优点：

①绿色环保，避免采矿对自然地貌的严重破坏及生产时产生大量二氧化硫和有害粉尘对大气环境的污染；

②抗震，轻钢结构建筑的抗震性高于砖混结构的建筑，因其本身的轻质和柔韧性对震动的影响小；

③保温性好，外墙的建材采用保温、绝缘的增压加气混凝土板，传导低、辐射低、对流小。

④基础造价降低，由于轻钢结构自重的大大降低，可使工程桩基造价至少降低10%；

⑤有效层高增加，室内因为跨度大，不再有承重的横梁和立柱，吊顶高度提升，增加有效层高；

⑥实用性高，轻钢结构建筑非常适合现代生活的需求，起支撑作用的立柱直径较之相同情况下钢砼结构建筑减少许多，套内空间增大，整幢建筑实用面积能增加7%。

富春山居自规划、设计、建设到现在的初具规模与形象，一直得到了社会各界的关注与支持，并且硕果累累。金都·富春山居在第二届上海国际青年建筑师设计作品评选中，由项秉仁先生主持设计的别墅———金都·富春山居荣获一等奖。2002年8月，在2002年全国人居经典住宅小区商务建筑规划设计方案竞赛中金都·富春山居获“浙江人居经典”。2002年10月，金都·富春山居项目，在2002全国人居经典建筑方案大赛中获住宅组建筑、环境双金奖。2003年9月，金都·富春山居项目荣获“2002‘中国精品楼盘’杭州代表楼盘”称号，由中国住交会主流媒体宣传联盟杭州日报颁发。金都·富春山居的成果吸引了来自北京、厦门、无锡、苏州、上海、武汉等全国各地乃至国外的考察团前来参观、学习。2004年6月13日，“国际花园社区”评选主办方IFPRA秘书长阿兰·史密斯先生考察金都·富春山居，并给予了高度的赞扬。