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由杭州商宇房地产开发有限公司投资开发，坐落于杭州市区钱塘江北岸复兴地区，背靠凤凰山，面朝钱塘江，邻近六和塔风景区，占地面积41043平方米，总建筑面积10万余平方米，由多层、小高层、高层住宅以及三层别墅和双联别墅组成。

商宇·清怡花苑是杭州市惟一一家被列入国家建设部建筑节能试点示范工程的住宅小区，2003年曾荣获浙江人居经典大奖。项目于2003年6月开工，预计2004年8月竣工。

创新亮点

项目最大的特点是节能技术的运用，其外墙外保温利用聚苯颗粒保温浆料系统，砌块填充外墙为硅酸盐砌块，屋面保温采用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板，外窗采用中空玻璃窗、中空镀膜充惰性气体的塑料窗。同时小区采用声控节能灯具，设置了大量的节能灯、延时开关等。

另外，在规划设计、环境设计方面，从大处着手，做到充分利用江景，并吸收传统的“庭院围合”精华，拥有5900平方米的大面积中央绿地、下沉式绿化广场和空中花园，组成丰富的立体绿化系统。绿地雕塑小品、亭台楼阁和步行路径有机结合。建筑立面延续了江南地域和时代特色，线条简洁明快，充满现代气息。

楼盘解读：山水为证，与约会幽雅

柳永在《望海潮》一诗中，曾用“怒涛卷霜雪，天堑无涯”来形容钱塘江的气势。钱塘江之于浙江，犹如黄河之于中国。随着时代的发展，钱塘江两岸的自然资源得到了充分的利用，鳞次栉比的建筑如雨后春笋般的滋长，见证着杭州这个城市从西湖时代向钱塘江时代的迈进。

由杭州商宇房产开发的清怡花苑就是一个很好的代表。从外部的条件来看，可以说是真正的得天独厚，它位于钱塘江北岸，海月路以西，老复兴路以南。不仅仅是可以近距离地亲密接触钱塘江的每一份表情，同时它还背靠景色怡人的凤凰山，西北接明媚苍郁的玉皇山，凤凰山麓一度曾是至高无上的象征，沧海桑田，那儿依旧是个无法忘怀的情结，故而可以说，清怡花苑比其他单一的江景住宅多了稀缺的山景资源，历史资源。此外，清怡花苑还临近白塔景区，白塔始建于吴越年间，塔身镌刻经文，梵音流淌，这也为清怡花苑增添了一层浓厚的文化资源。

在清怡花苑的两侧分别是钱江一桥和钱江四桥，对于杭州这个城市来说，一桥是历史，四桥是未来的，位于两桥之间的清怡花苑承载着历史与未来的双重意义。在文化的继承上，在地脉的延伸上，清怡花苑都不遗余力。而在产品本身的探索上，清怡花苑同样力求完美，不断创新，做得最好。

清怡花苑最大的创新，就是作为浙江省首家节能住宅试点示范小区，采用了大量的新型节能技术，做到最大限度的绿色、环保。清怡花苑的创新表现在规划设计上是按照城市设计的原则，首先做到与周边小区和谐统一，使整个沿钱塘江的江景住宅成为一个整体，而不是孤立地突出自己。其次是充分地利用了江景资源，整个小区的住宅建设在高度上做到南低北高，在最大程度上满足住户的观景需求。同时，为了把江景更好地引入小区，还费尽心思地在小区中间布置了一条垂直于江的南北景观中轴线，这样不仅使小区自身具有一定的江景深度，也保证了在清怡花园北侧的住户能观赏到江景。再次，为了使小区达到通透的效果，同时也为了避免整个钱塘江江景住宅出现密不透风的现象，清怡花苑在小区的东侧安排低层的排屋建筑。最后，清怡花苑在道路网络布置上非常合理，园区路网设计和地形园景相互协调，并在各个景点之间设步行游道，和风景一起散步。

此外，清怡花苑在环境设计上也有许多可圈点之处。一是强调生活情趣，通过环境的设计，有机结合了自然和人文的优势，崇尚文化和都市氛围，描绘自然风光（山、水、阳光、空气），体现空间艺术，享受视觉和景色的情趣。二是吸收传统的“庭院围合”精华，拥有大面积的中央绿地、下沉式绿化广场和空中花园，组成丰富的立体绿化系统，让住户在感受绿水青山的自然情趣的同时还能同时拥有精致完美的庭院空间。三是建筑立面延续了地脉环境优势，不片面追求流行，而是和周边的环境达到充分融合，充满传统居住内涵精神同时又洋溢着简洁明快的现代风尚，和杭州，和钱塘江处于完美的结合。

目前，清怡花苑附近的好望角、海月·金棕榈都已相继落成，清怡花苑也在紧张的施工当中，主体已建至二层以上。作为开发商，商宇房产认为清怡花苑不仅属于杭州，属于钱塘江，属于历史，更是属于清怡花苑未来的主人。故而优美的自然环境、浓厚的文化氛围、一流的建筑品质都是围绕着清怡花苑未来主人对从容优雅、宁静安逸生活的需求而展开的。相信，如此尊重自然、尊重文化、尊重人的楼盘也将被自然、被文化、被人所尊重，我们期待着钱塘江边一朵优雅的花的盛开，就如同期待每一次与钱江潮的约会，每一个擦身而过的缘分。