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保定高新区技术开发区发展公司住宅楼（简称高新园小区）位于保定市复兴东路8号，总占地面积27900平方米，其中居住建筑用地8500平方米，集中绿化用地9800平方米，总建筑面积4.42万平方米，10层框架结构，是2004年度建设部建筑节能试点示范工程（小区）。

在本工程设计中，从围护结构到采暖系统，从产品的选择到技术的应用，都进行了缜密的论证。采用了外墙外保温系统、地板辐射采暖、新双管系统、热表到户、数字锁定平衡阀、温控阀和远程抄表、中水利用系统、中空玻璃等多项建设部2004年推广应用技术。为使该住宅小区达到节能试点目标，建设单位狠抓工程实施的每个环节，从规划设计、工程招投标、施工单位、监理单位的选择，到材料的采购，设备的选型，甚至建成后的物业管理都给予认真考虑，严格管理。

2004年1月工程通过竣工验收，并对建筑屋顶、外墙、外窗、楼梯间隔墙、地下室顶板围护结构的传热系数进行了检测，均优于省标《民用建筑节能设计规程》限值，对建筑物的单位耗热量也进行了检测，单位耗热量低于《规程》中耗热量指标，满足要求。建筑围护结构热工缺陷检测结果为外墙外保温工程质量优良。

为了检验高新园小区实际节能效果，保定市墙改办在2004年冬季对该小区进行了跟踪调查。住宅楼耗用蒸汽3840吨，住宅入住率82.5%，平均每平方米耗用蒸汽102公斤，折标煤12公斤，低于省标《民用建筑节能设计规程》中耗煤量指标每平方米12.05千克的要求，与非节能建筑相比，仅此一项，小区一年可节省普通煤750吨，节费24万元，减少二氧化硫排放量0.7吨，粉尘排放量5.8吨，灰渣80吨，工程的建设完全达到了节能50%的目标。根据对总能耗及热表读数的统计，真正实现了节能又节费。