· 节能减排降耗 绿色环保和谐 · 我国绿色建筑成就斐然：完善制度 严 · 仇保兴：集专家智慧为灾区重建规划出 · 报告表明：实现建筑节能目标还有很远 · 新空调能效标准果真可行？ · 郑时龄 · 莫斯科 水晶岛 · 民用建筑地板辐射采暖设计

开发建设单位：南京河西房地产综合开发有限公司

规划建筑设计单位：南京市建筑设计研究院、中国建筑技术研究院

“月安花园”是南京市第一家列入国家康居示范工程实施的项目，严格按国家康居示范工程的要求，在建设施工中广泛应用新材料、新技术、新工艺、新设备，充分注重住宅建设中的技术含量，提高工程质量水准和小区的生态环保品质。小区占地10.08公顷，总建筑面积10.89万平方米，容积率仅1.08。小区分二期开发，共20幢住宅楼，全部为框架结构。一期8幢多层住宅已全部竣工交付，二期9幢多层和3幢小高层的建设正全面铺开。

　　“月安花园”按康居示范工程的要求，其建设施工中广泛应用新材料、新技术、新工艺、新设备，包括：塔式脚手架、直螺纹钢筋连接、九夹木模板、SA改性水泥防水沙浆、PPR给水管、UPVC降噪排水管、ALC墙体材料等等。“四新”的采用，不仅改善了居住功能，充分注重节地、节能、节材和住宅建设中的技术含量，同时也提高了工程质量水准和小区的生态环保品质，进而实现“可持续发展”的住宅建设目标。

从环境角度考虑，减少污染及噪音是重要目的。以新材料为例，“月安花园”墙体采用ALC板。ALC板是一种由水泥、石膏、石灰和一定的硅砂制成的绿色利废墙材，ALC轻质墙体不仅使保温、隔音、防水、防潮的能力加强，还大大提高了空间使用率。使用ALC不仅完全告别了沿用2000多年的秦砖汉瓦，还保护了土地资源，同时它还是一种低辐射、无污染的材料。

夯桩与异型框架、蒸压加气轻质ALC构成的结构体系，能使建筑自重减轻，使用系数提高，增强了安全性和抗震性。全现浇钢筋混凝土异型柱框架结构，加大了楼板跨度，不仅增强了建筑整体性和抗震性，还隐藏了大部分的梁、柱，保持房间的完整和装修的便利，并适应因未来家庭变化而灵活多变的需求，实现建筑结构上的“可持续发展”。户内除钢筋混凝土承重墙外，内隔墙都可根据业主需要改变，将房间随意分隔。“月安花园”与瑞士联邦工业大学、同济大学通力合作，将异型框架柱结构按1∶6比例做成模型，在上海的国家抗震实验室进行模拟地震试验，结果充分证明了“月安花园”异型框架柱结构设计的安全性能。

在节能材料的应用上，采用了环保型防水材料等，免去了材料中的化学成分发挥给空气和居民健康造成的危害。“月安花园”的外窗、阳台采用优质塑钢窗配置双层中空玻璃，保证了节能窗所应具有的抗雨水渗漏、抗风压、抗空气渗透和保温等四项性能。门窗密闭材料和成套技术的运用，有效地提高了安装使用质量。塑料钢窗与中空玻璃的使用，加强了住宅的保温隔热、隔音性能，有效降低了噪音对居住环境的污染。配合屋面保温，采用了欧文斯科宁的挤塑泡沫板，真正营造了一个绿色的、生态的示范住宅小区。

“月安花园”室内所有管道都设在管道井内，装饰装修方便。给水管采用环保型管材，使用寿命长，水质卫生条件好。排水道采用UPVC降噪排水管，流水通畅，噪音小，便于检修。供电、有线电视、电话、网络、煤气的线管预埋，只需接通，简单方便。预留空调机室外平台，装饰美观。

　　另外，小区二星级智能化技术的应用，如综合布线系统、三层保安系统、宽频数据系统、地下车库无人管理系统、远程自动计费系统和设备管理系统等等，使物业管理、安全防护、通讯、购物等，都迈上了一个全新的台阶，让您领先一步，享受新经济时代高科技居家装备带来的安全、舒适和便利。