金都·汉宫项目于2004年10月24日通过建设部3A住宅性能认定的预审，成为湖北省首个通过建设部3A住宅性能认定预审的项目，也是金都集团申报的六个“建设部人居环境金牌试点项目”之一，金都集团将本着“专业构筑品质生活”的建设理念，以科技为先导，以推进住宅生态环境建设及提高住宅产业化水平为总体目标，以3A住宅小区为载体，全面提高住宅小区节能、节水、节地、节材和环境保护总体水平，实现社会、经济、环境效益的统一。金都·汉宫项目从基础设施到工程建筑产品的构建，都融入绿色节能节约的精神原则，从减少建筑材料、各种资源和不可再生资源的使用，到绿色环保材料的利用，废物回收，减少污染物的排放等方面入手制定了一系列具体措施，形成一整套较为完整的技术实施体系。

金都·汉宫项目地处长江东岸，位于武汉长江一桥和二桥之间。西临长江，东临和平大道，南接中山路，北邻蓝湾俊园住宅小区。本工程项目规划范围125807.04 m2，实际净用地约160亩，其中居住用地91473.29 m2，商业及配套设施用地16142.35 m2，地上总建筑面积23万多方，地下建筑面积约5万多方，规划居住户约1200户，住宅用地容积率为2.18，商业用地容积率为2.4。配套有物业管理用房、居民公共活动用房、幼儿园、小学、对内对外服务商业设施等。项目临江线近400米，坐拥宝贵的江景资源。是武汉市不可多得的市中心沿江住宅开发用地。

湖北省首家3A尊宅

3A住宅是住宅中的劳斯莱斯，代表了我国最高的人居水平，也是国内最舒适、功能最齐全的房子，它拥有300多个成套技术，既是高品质、高舒适的代名词，也是让广大消费者放心的全寿命住宅。金都·汉宫作为湖北地区首家通过建设部3A预审的住宅，不仅为武汉市民提供高品质人居的典范，同时也全面提升城市品位。

配套设施

强强联手江城名校，全力打造中华路 金都小学

教育回报社会，这是金都房产的一大夙愿。金都房产把武汉名校中华路小学引入金都·汉宫，通过名校集团化模式的运作，给品牌教育的发展提供了沃土，用支持教育的方式来表达金都房产对教育事业的拳拳之心。除了联办的中华路·金都小学外，还配置了高标准的幼儿园。

武昌中华路小学：创建于1947年，是湖北省示范学校、湖北省综合办学实力50强学校、湖北省教改名校、湖北省现代教育技术实验学校、武汉市艺术教育先进学校。

奢华的星级会所，用品质印证品位

2400平方米超级奢华会所配置，规模宏大，品位高雅，配备室内外双游泳池，室内设计为恒温游泳池，水温可四季调节。在这里，你可以享受孤独的BAR，怡神怡心的SPA，挥洒激情的SPORT，呼朋唤友的SALON……同时还有可观赏窗外美景的健身房和韵律操房。室外更兼有标准篮球场、网球场等，每段精彩，都值得虚掷大把时光品鉴。

作为湖北省首家3A住宅、湖北省唯一建设部建筑节能试点示范小区、中国人居环境金牌建设试点，金都•汉宫是武汉科技人居当前的集大成者。一系列科技人居技术、材料部品和设备设施运用，形成了金都•汉宫的产品核心特色与竞争力，也体现了绿色建筑“节能、节水、节地、节材和环境保护”的精髓。从产品全寿命周期来看，优秀的科技人居项目将大幅降低居民的使用成本，并大大提升产品品质、居住舒适性和健康度。

指纹门锁

金都•汉宫采用活体指纹门锁，大大提高了用户在安防上的性能要求，而指纹的独特生理附属性，又彻底避免了遗失、被盗、被复制的隐患，顶尖安防性能与国际同步。此外，其智能蓝屏液晶全程显示操作步骤，具有高科技化与人性化的特点，同时还能存储开门记录。

德国STO外墙外保温体系

金都•汉宫集成了几大先进的建筑节能体系，使居室的节能效果可以达到建设部65%的节能要求，其第一大节能体系是采用了德国的STO外墙外保温体系，这种体系保温性、强度、防水性能均比较优良。特别是有优良的墙体保温所需要的可施工性，在欧美是使用普遍的外墙保温材料。材料的透气性好，保证了业主居住环境的舒适性和保温系统的品质安全性。采用德国原装进口膨胀密封条等十几种节点原件，保证了工程质量的优良性。

节能窗保温隔热技术

金都•汉宫采用LOW-E双层中空玻璃和断桥阻热彩铝窗，达到优良的保温隔热效果。LOW-E玻璃对热幅射具有很强的反射能力，几乎可以把光线中80%的能量反射回去，所以它具有非常好的节能效果。使用LOW-E玻璃还不容易结霜，并且能阻挡紫外线，使屋内的物品不容易褪色。金都•汉宫的窗框和门框采用阻热型材，使节能门窗和墙体连成一体，形成严密的保温隔热体系。

屋面防水、防穿刺技术

金都•汉宫车库顶板和种植屋面使用HDPE高密度聚乙烯膜，可抗机械损伤、耐硬物磨擦、划刺等，具有防水、防植物穿刺等功能，适合金都•汉宫绿化面积广、种植物复杂的特点，有效延长了建筑物寿命，提高居住舒适度。

生化垃圾处理系统

有机垃圾生化处理技术是利用微生物菌群，通过高速发酵、干燥、脱臭等工序，能有效地把城市生活垃圾就地降解，在源头上真正做到有机垃圾处理的减量化、资源化和无害化。经过降解后的有机物残渣变成有机肥，能为小区绿化与家居花卉施肥，再生资源可做循环利用。

雨水收集系统

屋面雨水经雨水总管进入初期弃流装置，就近排入小区污水管道，并进入城市污水处理厂处理排放，既防止初期雨水中大量的污染物对环境的污染，同时为进一步处理利用创造条件。经初期弃流后的雨水进入储藏池收集，然后经过消毒进入回用水池，用于小区各种生活杂用水，如绿化、补充景观水、喷洒路面等。

太阳能光电系统

利用太阳电池组件将太阳辐射能转换成电能，无需其它能源供给，零排放，无污染；开关全部实现自动化控制，更可在夜晚行人少的情况下，降低光源的输出功率，以节省电能；低压产品，对人体无伤害，灯体之间高强度连接，抗风强度高。具有经济、环保、节能、安全、寿命长、运行成本低、安装简便等特点。

户式新风系统

金都•汉宫采用法国“法空”湿感调节户式新风系统，这种系统是通过微动力，使室外的新鲜空气由客厅、卧室等进入，由卫生间、厨房等处排出室外，保持室内空气质量良好。金都•汉宫采用的新风系统还具有噪声低、耗能少、维护简单的特点。

家庭供暖系统——壁挂燃气采暖热水炉

金都•汉宫采用意大利原装进口“贝雷塔”燃气壁挂炉，具有供暖和供热水两种功能，该机可设定采暖温度，24小时大流量恒温热水，快速满足房间舒适需求，不同房间自动控制采暖室温。节约燃料并有效减少二氧化碳，节能环保。

智能系统

金都•汉宫作为一个生态型、园林式、智能化的高尚精品楼盘，坚持“智能与绿色建筑”的理念，将环保技术、节能技术、信息技术、网络技术渗透到社区生活的各个方面，开创了生态节能与舒适家居的六种生活模式——安全生活、便利生活、自由生活、快乐生活、健康生活、经济生活，为业主开启了现代时尚生活的新纪元。

1、安全生活

 家庭的最大幸福是家庭的安全，所以我们设计了最为安全的安防系统，安防模块是在煤气泄漏、有人侵入、火灾异常等感应后，能以紧急警告音报给警卫室和监控中心的彻底安全的系统。

对社区重点区域的防范，我们通过设置周界报警、闭路电视监控、电子巡更、可视对讲以及分机紧急呼救，在小区建立五层防范系统，实现安全的滴水不漏。

来访者必须经过住户的确认才能进入社区。当访客穿过公寓的入口，格调高雅的大厅便展示在您的面前。位于一层大厅接待处的接待员不仅受理住户的不便，而且还会细心地为您讲解社区的各种生活向导。

通过周界防越报警和闭路电视监控的有效联动，将大部分不安定的因素阻挡在小区以外；小区出入口则通过可视对讲和智能卡门禁来提高小区出入的安全性；对于公共区域则建立闭路监控、保安巡更体系，辅以人工的方式加强防范；户内设置可视对讲设备和分机紧急求救。通过从小区外围到住户室内的重重防护，实现“人防”与“技防”有效结合的立体式防范管理模式。

2、便利生活

拥有智能系统的社区，业主的生活尤其便利：通过快速闸门机、远距离感应读卡、一卡通门禁等实现了小区业主人行出入、车行出入的快速自由通行。

我们为每户业主设计了方便、快捷的电梯招呼钮，外出前按门厅电梯按钮，不用等待就可以迅速地乘坐电梯。

金都•汉宫专门设计的智能楼宇信报箱让每个业主的信报箱都智能起来，每位业主都拥有自己的智能信报箱。住户快递邮件必须由接待处确认身份后，才可以在快递保管室领取。业主可以在前厅方便的了解邮件信息。

智能楼房信报箱是在传统的手工开锁信报箱基础上附加高科技技术及设备，实现了信箱智能化功能。

信报箱的投递口设有处于常锁状态的挡板，除邮递员和物业人员外，他人无法打开，可以有效阻止垃圾邮件，还可以保持信报箱的清洁。

3、 自由生活

家是人们休养生息、尽情娱乐享受的乐园，更是人们生活的中心。而在金都•汉宫的社区里，人们完全能以自己的方式随心所欲地享受、操作和分享丰富的数字娱乐内容。

在客厅里通过一个摇控器控制电视，跟全家人一起在电视上畅享精彩的数字生活，看、听、玩个性化的娱乐一手掌握，体验“一站式娱乐平台”的精彩内容。不仅可以畅享自己个人收藏的丰富音乐、电影、游戏和照片，同时还有大量网络运营商的在线服务提供的丰富娱乐选择，所有精彩内容均触手可及。这样一个美好的前景不仅仅是数字家庭，更是一个数字天堂。

现代社会是信息社会，我们可以通过数字电视、电话以及宽带网络，索取无穷尽的信息。金都•汉宫在住户家中，通过设计的家居多媒体配线管理箱，对进入户内的信息网络进行集中的、统一管理，方便住户今后的扩展，真正实现家居之中的自由生活。

4、 快乐生活

作为家庭主妇的您，家是办公室，家务事是您的业务，做为好主妇，家务事要做得完美，您的时间也要过得很充实。为了避免不必要的能量消耗，用查看服务来确认电、水、煤气、取暖费，在厨房做饭的时候也可以用厨房收音机收听广播节目也可以接听电话，所以很快乐。

在小区中心的休闲区域，有自助音频点播设备，您可以在闲暇之余，流连于小区花园，赏美景，听音乐。如果不喜欢小区播放的背景音乐，可通过自助音频点播设备，点播自己喜欢的歌曲或戏剧，充分享受现代智能化带来的快乐生活。

通过“综合信息管理系统”，还可为您提供相关的网上娱乐活动，网络论坛，网上物业管理以及相关信息的查询、报修；

通过公共信息系统，将小区内的重大事件及各种活动实时发布信息公告，小区有聚会的公告信息到达了，您通过社区公共活动结交了很多邻居朋友分享您的快乐。

5、健康生活

金都·汉宫户采用数字控制锅炉运行，自动调节采暖设定温度，24小时大流量恒温热水，快速满足房间舒适需求，不同房间自动控制采暖室温。节约燃料并有效减少二氧化碳，节能环保。

6、经济生活

“智能与绿色建筑”注重与周边资源的和谐，包括对日光利用，空气流通，景观环境等的综合考虑，为业主提供一个各方面俱佳的生活空间，并对周边环境产生长期的积极影响。

金都•汉宫不仅仅停留在建筑质量上追求高品质，更是在宜赏宜居的园区景观、亲邻和睦的社区氛围、精致完善的配套服务、持续不断的产品创新上追求卓越，这些居住与生活的品质更与消费者的生活息息相关。

金都汉宫智能设施一览

1、安全防范子系统：

1）周界防越报警

2）闭路电视监控警

3）保安巡更管理

4）楼宇可视对讲

5）家居安防报警

1）一卡通平台及门禁控制：车行卡和人行卡分离，设置智能卡系统

2）车辆出入与停放管理

3）紧急广播与背景音乐

4）公共设备监控

5）公共信息发布系统：结合可视对讲发布信息

6）小区灯光控制系统

3、智能家居子系统：

1）家居多媒体布线规划

2）可视对讲

3）住宅报警

4）住户电源集中控制

5）住户电梯召唤

6）家居灯光欢迎系统

4、信息网络子系统

1）包括小区宽带接入网

2）有线电视网及电话网