上海奥林匹克花园项目由上海奥林匹克置业有限公司开发建设，小区的规划设计由上海日建建筑设计有限公司与中国船舶工业第九建筑设计院设计。小区位于上海市松江区九亭镇的东北区域，总用地面积约76.05公顷，整个项目拟分五期开发。其中作为申报“国家康居示范工程”的一期用地面积约为20公顷，总建筑面积为15.834万平方米，箭镞形态以四至五层住宅为主。
规划布局以一条贯穿南北蛇形道路及一绿化长廊为主轴，辅以东西向十条道路，自然地将整个小区分为五期。绿化长廊旁，每期设置或以水面、绿化，或以运动场地为主体的小区中心，强调“科学运动、健康生活”的生活模式及家庭式运动的连贯与互动性。一至五期分别以奥林匹克五环寓意的不同，创造具有五大洲不同风情及特色的中心主题。一期中心主题为亚洲雄风；二期为欧洲集锦；三期为美洲风情；四期为大洋彼岸；五期为非洲的崛起。绿化长廊不仅是步行系统的中心，同时也是小区居民活动、交流的中心轴，将各期加以连贯、交融。
沿小区南缘沪松公路布置奥林匹克大厦为商业步行街及配套公建，既发挥了临街地段的商业价值，又满足小区居民的需要，同时也隔绝了公路的噪声干扰。沿地段西新漕泾河段—6米宽漫步道并兼作应急消防通道用。
住宅建筑一、二期以多层，三至五期适当配置小高层，整个小区空间呈南低北高趋势，建筑轮廓线丰富，有层次变化。由于小区主要道路和中心绿地均是南北向布置，道路与山墙相邻从而减少了交通对住户的影响，并形成南北走向的风道，改善了小区气候。
区内主干道南北向设置，宽12米，沿此由北至南设三条贯穿东西的8米宽次干道，形成方格网道路系统。沿绿化长廊设10～12米 宽人行步道。小区级道路在内部形成环通，局部采用尽端式深入组团间，组团内仅设2.5米宽人行路，不考虑车行，力争做到人车分流。
景观设计构思体现“以人为本”、“运动就在家门口”的主题，同时创造具有系统性和生态性的景观，将体育锻炼、生活休闲以及绿色健康工程有机融为一体。主景观带——绿色长廊突出奥运精神。开拓河滨绿带营造次景观轴，1200米长的漫步道形成层次丰富的滨水景观。在小区内空间回转处营造标志型景观，以增加识别性。在绿化布局上，以居住区边界的带状绿化为中心绿化带的成片植被为基础，以小片树枝为点缀，考虑不同季节开花植物的搭配，形成优美的观叶林。
住宅平面结合上海气候特点，保证户内有良好通风、面积恰当、户型合理、组合良好。所有单元均为一梯两户，户内厨、卫均为自然采光。住宅顶层均配置格栅成为本小区独特屋顶处理，既丰富了轮廓线，又保证了顶层居室的隔热与防水处理。全坡凸窗与纤细金属栏杆成为立面造型要素，整体风格细致中见典雅，丰富中见韵味，体现出现代建筑的风格及宁静、舒适的居住气氛。
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