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住宅产业化能否成为绿建普及的捷径?

中国的绿色建筑事业已经走过了从无到有,正在经历规范从建立到健全,从杂乱到有序的阶段。2014年将会有10亿平米的绿色建筑逐步推进。高效、生态的住宅产业化是中国房地产的必然发展趋势,我们离真正的绿色建筑住宅产业化还有多远?住宅产业化是否能让绿色建筑得到快速普及那?“第十届国际绿色建筑与建筑节能大会暨新技术与产品博览会”即将在3月28日在北京国际会议中心召开,让我们一同见证绿色建筑的这十年。
 

 

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正方观点(支持:148人)

绿色建筑产业化投资成本要比传统钢筋混凝土结构投资成本下降,和同等绿色建筑标准条件下“相对比较”要降低30%。主体结构拼装速度提高70%、工期缩短50%,这些收益都会由绿色建筑产业化所产生,对于企业来说这是最大的推动绿色建筑发展的动力,因此推行绿色建筑产业化用速度转化为效益,用增加的收益来平衡绿色建筑增加的成本,住宅产业化会成为绿色建筑普及的捷径。

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2014-03-17 12:56:56昵称:网友

创新是人类永恒的追求!

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反方观点(支持:30人)

绿色建筑住宅产业化目前只是停留在技术层面上,单一技术突破还不够,且我国住宅生产工业化生产水平很低,还是以传统住宅建造模式为主导。绿色住宅产业化不是一个企业所能完成,必须依靠社会化力量才能实现。而目前这个产业链上的各个环节发展参差不齐,短时间内难以贯穿全链条。绿色建筑产业化还有距离。

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2014-04-22 20:11:32昵称:xsjxff

同意

2014-04-17 13:55:00昵称:网友

希望就某一项技术或工作的全过程来分析是否绿色,而不是目前断章取义的忽悠。
我们的政府都希望自己成为一个运动的主宰,当不了国家的就当个县里的,总是想在任期内把一个事业做完,到处都要创新,好象不创新就是不工作一样,一届一届地创新变沦为后一届的守旧,这样的创新有意义吗。浮躁的人、浮躁的社会。

2014-04-15 15:40:35昵称:网友

我国住宅生产工业化生产水平曾经很高,北京的一构、二抅至少是亚洲第一第二,但致命的缺陷使工业化早已走到死胡同,现在是炒冷饭、抄袭、欺世盗名,醒醒吧!

2014-03-28 08:47:09昵称:浩新建筑

我的父辈就建了不少俗称“大板楼”的房子。隔音,隔热的问题很严重。现在国外是改进了这些现状,但多用于低层建筑。现在国人的个性太强,入住后总想加以改造,又不具备结构专业知识,众多的“王大锤”会制造出很多隐患。
发展思路没错但要落地仍需时间,需要宣传改善人们的消费观念和安全意识。

2014-03-24 14:14:00昵称:网友

我1980年就领着干了两栋大板拼装,我感觉不是路,极不适合中国,房型、运输、室内布线等都是问题。

2014-03-18 14:34:35昵称:网友

赞成

2014-03-13 16:31:56昵称:网友

拼装的整体性怎么样? 使用的年限?拼接处渗漏情况?现在我国的技术水平怎么样?等

2014-03-12 11:52:29昵称:网友

赞成

2014-03-11 13:27:39昵称:网友

预制装配化是几十年前下大力气发展的产业,由于其安全性等原因,早已经被淘汰,不是什么新东西。现在被炒冷饭,翻出几十年前的成套图纸打上新标签涉嫌抄袭。和绿色建筑不沾边。

2014-03-10 11:15:17昵称:xunbaoren

以传统住宅建造模式为主导,绿色住宅产业为辅的发展模式,然后制定一个计划,在5年或者10年内完成转型!

2014-03-06 20:09:36昵称:cherry

绿色建筑是以节能减排理念为核心,在节地、节能、节水、节材、室内环境质量和运营管理多方面高度集成的综合系统,涉及多专业的协同支撑,而住宅产业化涉及面不足以支撑绿色建筑的全面发展。此外,绿色建筑实现不同星级的技术要求和增量成本选择面较大,在国家绿色建筑快速普及的大背景下,住宅产业化可借助这股绿色浪潮快速发展。

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第三方观点
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2014-04-02 22:40:17昵称:网友

88888

2014-04-02 22:40:17昵称:网友

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麻辣点评

发言人:网友 查看辩题»
      国外买房子是给子孙留的,而中国是只有70年的,所以后期的维护费用由谁承担?开发商?不现实;物业?你认为呢?因为被动式建筑很大程度上需要后期的不间断维护,所以在中国估计很难大范围推广。
发言人:网友 查看辩题»
      88888
发言人:11 查看辩题»
      在我国目前的生产力环境下,过多的谈论绿色建筑和节能建筑并不现实,现有阶段的绿色建筑多为拼凑条款作为示范样本等建设,真正实用的建筑类型还是投入的经济性为先。这也是目前我国发展的主要节奏,BIM作为一种先进的设计手段,需要大量的人力物力财力的支持,光靠口号和政策是不能推广的。
发言人:飞翔而人 查看辩题»
      其实这个很正常不过了,施工图出图很催的急,建筑图上面有不少节点都是二次设计,有专业厂家做。在设计的时候甲方也有许多东西在摇摆,设计院只能管着先出图。再有就是设计费用的问题了,
发言人:网友 查看辩题»
      感觉用词还是片面了点,和谐是何意?个性是何意?相对和谐?绝对个性?总感觉和谐与个性都是相对的东西,从建筑外观来讲,中国古建筑应该是很自然和谐相融的,但是若是高楼大厦林立的都市中出现一所四合院,那是和谐还是不和谐呢?相对自然,它是和谐的,相对城市,它便是不和谐的。
总体说来,我认为城市与建筑本来就是不和谐的东西,所谓的和谐便是“假话说了一千遍就成了真话”,一个巨大的不和谐的群体,便成了和谐的东西,所以,我认为建筑本来就是不和谐的东西。而是带有明显的人类个性的产物。
所以建筑应该彰显个性,但是不能哗众取宠
发言人:尔东 查看辩题»
      和谐,与自然的和谐,适应当地的气候环境,充分利用自然资源;与文化的和谐,充分体现地域文化;与人的和谐,适应这个地区的人的生活习惯。
同时也能让人看到建筑就知道这是在哪里,而不像现在的中国,到处的建筑都是一模一样,没有任何地方特色。
发言人:老墨 查看辩题»
      创新是人类永恒的追求。不论是主创还是观摩者,都是参与者。所以,建筑必然会被评论。
一般来说新的事物开始是毁誉参半的,后来逐渐趋于理性,成为相对合理的评价。
建筑要有个性,单不能为了个性不顾建筑功能和与周边的协调。
发言人:网友 查看辩题»
      和谐,是万物共存的必要的规则,就像人本身一样,五脏六腑任一个不协调的话无法正常工作下去。一贯的追捧外形或其他方式的个性,是我国现存的建筑设计弊病。国外大师做的那些奇形怪状的建筑有几个建起来的?
发言人:网友 查看辩题»
      
建筑形体是一种艺术;
现在全国的建筑外形大体相同,走过那么多城市好像感觉在一个地方游走!
应当建设具有民族及地方特色并且加入现代元素的建筑,体现个性不要“古怪”
发言人:gjw5977 查看辩题»
      我们不要“秋裤”,我们要“节能建筑”。
发言人:李军强律师 查看辩题»
      鼓励政策肯定能够刺激绿色建筑发展。关键是要考虑鼓励政策的着力点,要运用综合性的政策,根据不同时期的特点,有针对性地采取切实有效的鼓励政策,促进绿色建筑的发展。我认为,目前的鼓励政策虽然有效,但还不会产生根本的推动作用,要想使我们的鼓励政策发挥最有效的作用,就应该从以下两个方面着手,一是在前期推广阶段,要加强鼓励政策的力度,采取全方位的鼓励政策,如补贴、奖励、税收优惠、货款利率优惠、容积率奖励、名誉奖励等,越多越好,要让所有参与者感到实惠和荣誉,才能从根本上调动参与者的积极性,才能真正实现推动的目标;二是要将优惠政策尽可能地落实到最终的消费者身上,以消费者选择来带动开发商投入绿色建筑的积极性,因为开发商最重视的是消费者的价值导向,如果消费者都刻意选择绿色建筑,开发商就一定会支建设绿色建筑,即使没有政策鼓励,没有强制开发商也一定会去建设绿色建筑。当然,鼓励政策的作用是一个方面,加强对社会公众的绿色建筑相关知识的教育也是一个方面,也会对绿色建筑的推进直到积极的促进作用,需要我们从事绿色建筑相关工作的人去积极参与,广泛宣传,全力推进。
发言人:熙暮 查看辩题»
      绿色环保建筑得从建筑物的绿色指标上来做工作,我个人认为绿色环保就得先从混凝土开始,找一种新型材料来替代混凝土不然在怎么绿色的建筑都会应为原材料而变得不绿色混凝土的基本材料就是土壤,必须得找出可行的办法不然继续使用混凝土的话用不了多久地球上的土资源就会极具减少变成混凝土
发言人:Jeff4444 查看辩题»
      既然开发商是逐利者,那么推行绿色建筑就要首先从利益角度出发,国家对绿色建筑的优惠最起码要和普通建筑对于开发商的利润持平,要么就对节能进行行政上的强制规定。小力度的优惠只能是小打小闹,没有大的成效。
要从经济的角度来出发,政府还是在有利于降低成本的技术开发上来主导下功夫。
发言人:网友 查看辩题»
      
超高层建筑虽然直观的满足了节地的需求,但是超高层建筑在节能,节材等方面是极大地浪费,高昂的运行费用以及管理费用也是其处于不利的位置。另外,超高层不利于人这一主体的公用需求,包括绿化(数据也表明超高层无法行之有效的实现垂直绿化),公共活动空间等。。。同时,超高层对人员应急疏散也非常的不利。。。超高层的出现只能作为个别区域个别地块的迫不得已而为之的下下策。。。
发言人:cq 查看辩题»
      同样的需求总量,超高层无疑节约了更多的用地,集合了更多的功能,同时也是对资源另一种形式的节约,如此带来的好处,不言而喻。至于能耗的问题,那是在使用过程中产生的,其代价计算到了具体的使用者身上。然而对于使用者来说,权衡利弊,自然也会作出选择,超高层带来的好处和吸引是多方面的。总之,我们国家正是处在应该大力发展超高层的阶段,不能因为盲目顺从有的国家的潮流,而不根据自身的现状,作出看似明智而不明智的选择。
发言人:网友 查看辩题»
      
从节能环保角度发展高层建筑不如发展地下建筑。

我的想法也是一样的。。人类的发展一直是以攫取自然资源来换得高速发展的。如今,也该到了牺牲一些人类的利益来尽量保持地球生态的时候了。再说。地下建筑实际上能满足绝大多数功能的需求的。像电影院啊,ktv啊大卖场啊办公楼啊。其实都不太需要自然光线。现在就有很多商业街,大卖场布置在地下的。另外,住宅的话,觉得未来的发展方向是集约型的(当然只是住宅中的一部分),程度应该能符合大部分人的生理需求和基本的舒适度,面向广大的工薪阶层。希望是相关的法律法规能早日出台,空气流通系统,水循环系统,照明系统等技术能进步,服务地下建筑。
发言人:网友 查看辩题»
      放开了你制止的住吗?

在中国,官场存在严重的跟风现象。似乎漂亮的政府大楼就是政绩一样。以前禁止建堂楼管所,但是没禁止汽车站,于是临沂市的汽车站比天津还豪华,我们县的新车站也足够一个地级市的车流量。后来放松了限制,我们县居然在郊区建了一个展览馆,让北京展览馆都黯然失色,却从来没用过。还有建了一个大型体育场,真不知道又没人去玩过。

楼市调控几经波折,根本原因不是市场,而是政府。
如今一旦允许发展超高楼,本来靠土地卖钱的政府还不如蚁附羶?

劳民伤财,你是迪拜吗?穷人活不起,政府还学人家建高楼!
发言人:飘落尘埃 查看辩题»
      反方一味地强调高层不节能环保,试问保护现有的土地资源算不算是一种节能环保?现在中国城市化进程这么快,连温饱都成问题的时候你么却只考虑到高层的高能耗,如果把现有的高层全部转化为多层,我们的现有城市面积会扩大多少,又有多少农田山林绿化被建筑无情覆盖?试问还城市更多绿算不算节能环保的范畴?现在都提倡城市中要有更多的公园绿化,把高层超高层全部转化成多层,这些绿化面积从何而来?这样的城市你们还愿意居住吗?我们可利用的土地资源是有限的,将有限的资源最大化利用才是真正的节能环保。中国的建筑能耗多,但是中国的人更多,既然你们觉得高层不节能环保,为什么还要往大城市跑呢,这不是对中国城市化快速发展推波助澜吗?
发言人:管理型“民工” 查看辩题»
      容积率大增,城市配套设施资源有限,绿地公共面积有限,各种限制是臻待解决的棘手问题。
发言人:网友 查看辩题»
      一是解决消防问题;
二是木结构为解决中国快速化城市发展的问题中的贡献没有钢结构、混凝土结构贡献大;
三是从整个生命周期来看,木结构的寿命没有钢结构、混凝土结构的寿命长,所以,建设两三个木结构的能耗也许比建设一个钢结构的能耗大
四是:如果大力发展木结构建筑,对木材的大量需求可能将会引起生态灾难、滥砍滥伐现象将暗地丛生