Alan Kell 下午好！我的演讲大约会花20分钟。我说的题目是绿色建筑中的智能化，重点是中国智能建筑系统的市场。 中国什么时候会成为智能建筑系统最大的市场呢？请看幻灯片，这在1968年我们第一次能够退一步看我们的世界，这是个非常美丽的地方，我们要小心的呵护它，这个图片也告诉我们，我们可以使用技术来积极的管理我们这个世界。这是美国航天局拍摄的照片，展示的是所浪费的能源和对空气所带来的污染。 这是正在崛起的城市的图片。去年联合国第一次宣布超过50%的人都住在城市里面，这些都是新崛起的城市，大家可以看到，在亚洲有中国、印度，主要来自于建筑的能源消耗。我们希望有更多的智能化系统来管理这些建筑。 考虑到这个背景，我谈一下建筑的智能化，说一下我们对于市场的研究，说一下中国的情况，同时也为大家提供更多的信息。 我是个很简单的人，所以我喜欢简单的定义，我在这一领域里已经有25年的经验，这是我经验的结果。智能化意味着你有能力使用信息，有的时候我们会感到困惑，因为我们会把智能用在人身上，而且也有一些情感性的因素，但是如果用在系统建筑上的话，那是非常简单的。我们说的是使用信息的能力，就是在系统中，在产品中、建筑中的信息。我们之所以谈这点，是因为技术的革命。 在过去五年来意味着我们能够将信息整合到产品中，如果这是智能的话，那么我们就要说一下什么是聪明了。聪明不仅仅要能够加工信息，同时也能够实现一定的目标，比如价值的增加，因为大家也知道，智能化是需要钱的，也就是我们要优化我们的投资，能够把智能系统整合到建筑产品中。而且我们要保证能够不断改善，否则就不会投资，因为建筑是要挣钱的，我们必须要考虑到财政的影响，当然也有环境影响。因为既要智能也要环保是我们下午的主题。事实上这是建筑性能的优化，优化的目标之一就是对资源的优化，最终建筑不得不适用能源，否则就不可能存在，所以我们要做到优化，随着时间的流失如何来进行资源的优化。当中主要的工具就是有效的使用信息，既要智能又要环保。 这是在96年我在伦敦参加大会时所看到的词汇，看到这个词汇后我们进行了激动人心的旅行。98年有个大会，把可持续性和智能化、环保放在一起，同时在香港也开了一届会，最终我们和建设部进行合作，我们并不知道欧洲是否有特性，但是有很多欧洲人都支持可持续的建筑，但是他们都不喜欢技术。他们相信技术本身是问题所在，所以不能够提供解决方法。这是个非常强有力的运动，我的建议是我们要抵制这样的想法，要不然我们永远不能实现这样的目标。 在两年前我在同样一个会议室做了一个发言，我说的是智能化的建筑，同时也见到德国一位教授，他说我们不存在这样一个智能化的建筑，只有智能化的设计，他是设计方面的教授。我当时说，你的这个智能可以使用于不同领域，如果你看一个简单的模型，产品和绩效方面，我们确实要通过投资，我们需要设计，也需要智能化的建设，使用信息进行加工，来改善性能，但是在改善性能的时候我们要进行智能化的管理和智能化的处理。与此同时，如果你看一下产品的话，我们肯定有能力不断的改善信息处理能力。比如建筑的外表，在不同的部分以及系统、建筑中，存在着智能化的市场。 这是由我同事发表的图表，称为智能化建筑金字塔。如果你看一下建筑的服务，像消防、安全、空调、通风，这个系统一直在进行不断的整合，最终会整合成智能化系统。与此同时，技术也在发展，也实现了同样的目标，像视频、信号都实现数字化，最重要整合到金字塔中，在金字塔顶尖，他预测智能化技术会出现，并且会完全整合到系统中。在现实中发生的这一部分事实上已经整合了。建筑的整合更慢，但是这些事情确实在发生。我们的同事在互联网上给我们提供了这样一个平台。 在上个报告有个非常好的例子，首先建筑外表已经成了智能性结构，在内部有一些智能化的照明、智能家具，这些都嵌入了智能化系统中。在金字塔中，我的同事看到两面，首先是系统和建筑系统，有效的创造建筑空间。 这是更为现代的版本，看起来非常像刚才的金字塔，我们一方面有建筑系统，另一方面有用户系统，它们也在通过会聚整合，我要说的是他们在中国的发展趋势。 我们的业务之一就是看全球类似的市场，比如北美市场、欧洲市场，也要考虑到环保市场，尤其是中国市场非常重要的。我们也在预测这一市场的价值，对于安全系统、环保系统等的研究。中国市场份额增长得非常快，但是发展程度低，但是很可能是世界上最大的市场，所有主要的供应商都到了中国，而且有本地的供应商在发生着变化，尤其是价格在快速下降，这对于一个市场来说非常重要。 在中国我们做了很多工作，在我们做研究的时候，70%的智能建筑都在北京、上海、广东，现在这个趋势发生了变化，但是具体比例还有待与澄清。基本上这个成长是由建筑业的成长驱动的。这是在中国市场的成长，曲线很陡，这基本是中国建筑每平米的成本急剧上扬。这是环保控制，从94年一直到08年的预测。这是14年内时常发生的变化，你可以看到环保方面的价值也在增加。如果再考虑到英国市场，这也是个非常成熟的市场，在94年中国市场金额占了英国三分之一，现在已经超过了英国。然后你看一下谁在提供这个产品，72%由三公司提供，他们的市场份额占了72%。如果和英国比，第三方供应商较小，专业性公司占主流，所以中国还需要进一步多样化，但是这个进程也非常快。 如果看一下不同的市场类型，比如宾馆、银行，中国40%的市场是银行办公建筑，发展比较低的是健康以及教育方面建筑的发展。如果可以与英国比一下，可以看到英国健康智能市场大于办公市场，教育市场也很大。在美国这两大市场增长最快，但是中国在这方面欠发展。 我对此做一下总结的话，看这个图表，展示了对于建筑智能化的支出和建筑成本的比例，不要考虑单位，在中国只有20，英国超过了50。如果在英国要做一个建筑，那你的投资要比在中国高25%，如果换个角度，中国的成长潜力非常大，这意味着什么呢？就像这张表，美国是智能化建筑最大的市场，如果现在的成长比例按照2.5增长来看，中国年增长是20%，那就意味着中国在2040年会成为世界上最大的建筑智能化市场，当然这还有一段很长的路要走。 中国还有一个很大的差距，现在智能化建筑市场还比较小，但是我们可以看到我们的大方向，这是很重要的市场，这是在中国市场研究的结果，我们看到的是07到10年的，如果还有公司感兴趣，现在进来还不晚。我们会把这个研究在网上提供，如果你是一家公司，可以在数据中获得有利的信息，如果想进一步获得信息可以打电话。中国会成为巨大的市场，但有待时日。谢谢！

本文根据现场速记整理