Clare Lowe：大家好！英国建筑环境评估体系首先给大家介绍我们的架构，我们怎么样进行评估，另外，跟大家介绍一下使用这样评估的好处，以及我们未来的发展趋势。 我们的这种方法为了提高建筑物的性能，而且它是非常好的计划，主要对建筑对环境的影响进行评估，对于居住者的内部环境进行评估。它是一个独立的机构，这是一个自愿性的计划，通过它的评估确保建筑的环保是合乎要求的。它一个独立的评估方法，它是一个不偏不倚的公正的评估，它对于建筑的环境进行全面的评估。而且它是一个以顾客为中心的，它非常的灵活，能够反映整个的设计的一些情况，并且对于设计进行适当的调整，满足客户的需求。 我们的目标是什么呢？是为了提高建筑物的环境性能，并且减少居住者内部环境所造成的影响。在设计以及它的表现，如果它表现并不是很好的话，那么在设计过程当中就有反应，要对它的设计的进行评估。 我们有八个标准的计划，比如说一些居住还有写字楼，还有工业建筑、学校等等。它涉及到所有的阶段，预约建筑也是一种建筑的类型，也是它目前评估的类型。它所覆盖涉及到建筑的色盲阶段，包括设计阶段、材料购买的阶段、施工的阶段，以及运行的手段，建筑所有的阶段都在我们的评估范围之内。 它是一种独立的方式，首先我们根据相应的进行分类，不同的分类的类别进行进行评分，有18个类别。我们把不同类别的分数进行总分之前，要对这些分数进行环境权重方面的计算。能源和水相比更为重要，这方面它的权重更高一些。它能够反映整个行业的观点，因为评估的团队是来自建筑行业的所有的部门。 分类的计算进行加权得到一个总分，这个总分分为优异、优良、良好或者是及格。它分为八类，首先是管理，比如施工管理，以及管理政策有效的实施，这也是我们参考的指标。健康和舒适是另外一个因素，比如说在照明方面、通风方面、供热方面是否带来很好的健康和舒适的效果，在能源方面也是一个因素。比如说它的二氧化碳排放的标准也是属于能源的这一类的，另外，交通也是一个因素，和交通相关的二氧化碳的排放。另外一点就是水的使用，比如说水量的使用还有水流速度的加快，这方面是对于水进行监测的指标。另外，对材料的处理，我们使用一些可再循环的材料，减少材料对于环境的影响，对整个建筑进行生命周期评估，从而确保这个材料的使用是有效的。 土地使用和生态平衡，在这方面包括两个方面的问题，一方面就是过去开发的土地要尽量遏制，要遏制它的蔓延。另外，要尽可能减少开发对于周围的生态环境的影响，在尽可能的情况下确保对生态的安全。还有一点就是污染，评估、排放。比如冷却系统、供热系统，还有噪音、照明这方面的污染。 我们看一下评估方法，我们开发了这样一个程序，开发这个程序有15年的时间了。在监管条例出台之前我们要做大量的研究，每年必须要进行研究，从而确保它的领先性。对于我们的资质师还要进行培训，对于这些评估师也要进行许可，颁发许可证。另外，我们希望我们的评估师采取一些积极性的行动，也就是要告诉设计师和这个团队进行合作，从而确保设计师是非常环保的。评估师做了这点之后，制订了设计之后，他们会对我们进行报告，通过的话我们会给客户一个资格正式。我们的标准是使用ISO的9001的标准，所以我们必须要和ISO9001进行合作。另外，我们还有一个监管的董事会，从而确保必要的改变；从而使行业的相关者参与进来。当然，我们要尽可能避免干扰，保证评估的独立性和客观性。 使用我们这样的一个环境系统有什么样的好处呢？一方面可以减少对环境的影响，因为我们在刚开始的时候，设计阶段我们就参与进来，这样确保设计的时候考虑到建筑的环保性。另外，我们参与了设计所以提高了建筑物的功能性、灵活的应变性和耐久性。另外，使用者可以获得较高的满意度，它也是一个非常受欢迎的一种方式，业主可以提升建筑物的性能，因为设计当中的环保理念已经完全在运行当中反映出来了。另外可以提高建筑物出租和销售的潜力。 它在英国的使用形成是怎样的呢？它和如何应用是非常相关的，在英国它的使用情况是非常可喜的，英国政府非常的关注。中央政府要求新的建筑必须要获得这样的一个评估，而且在五年之前他们制订了监管的标准，今后的五年对这样的监管标准进行评估和调整。另外，政府负责社会住房的融资。在土地的颁发许可方面，你要获得土壤的话必须要满足政府在监督环保方面的需求，才能拿得到这块土地，所以政府是积极配合的。还有一些发展机构在地区和区域级上也负责评估，并且能够落实。前面谈到了一些私人的地产商，他们也是非常支持这个评估使用的。 关于一些统计的资料，98年的时候我们有4386个已经获得认证的项目，这个涉及到8万多个建筑，也就是有很多建筑已经获得了这个认证。已经有8282个项目登记申请评估，另外，还有2010个评估师。 这是过去六到七年它的情况。我们和英国绿色建筑委员会的合作，这个委员会是06年10月11成立的，我们和他们进行合作，已经签署了协议，从而推动评估在英国的应用。我们的项目会涉及到很多的国家，包括阿尔及利亚、菲律宾、波兰和美国等等，都是它作为基础的，用来支持可持续发展的建筑开发。在实施以及影响其他计划方面BREEAM计划是非常具有影响、非常有效的。 我们可以帮助建立预约建筑评估体系，比如对建筑物的设计以及标准的修改，我们可以提供一定的咨询。另外，我们也可以提供在计划开发方面的咨询，帮助我们的客户建立自己的计划。在计划的开发过程当中，我们会根据经验提供相应的培训，并且在适当的时候颁发证书。另外，还是还有一些会员，通过这样的网络大家可以获得所需要的信息。并不是所有的人想认可这个计划，他们想要制订自己的计划，这个没有问题，我们可以给你们提供信息帮助，你们自己建立自己的标准。在认证方面我们也可以帮助到你们，我们也和理事会建立了很好的合作。 未来我们会做得更高，像我们过去做得那样，我们希望有更多的成功的案例；我们希望更好的在全球施加影响，而且我们希望扩大评估的方法范围。我们知道可持续的发展涉及到全球，所以我们希望扩大评估方法的范围；我们希望开发国际版的BREEAM，我们也希望在全球推动。因为我们知道我们国家是一个非常小的国家，希望进一步提升它在全球的影响。谢谢！