随着我国建设循环经济和可持续发展的要求，绿色建筑推广逐渐成为政府建设主管部门工作的重点。论文在梳理当前国内绿色建筑评价体系研究的基础上，首先探讨了我国绿色建筑评价体系的缺陷和不足：一是在绿色理念上，把绿色评价仅仅等同于对建筑自身系统的考察，缺乏从更大的社会系统层面上进行评价；二是在评价对象上，基本等同于环境方面的评价，忽视了社会因子和经济因子方面的考量；三是在评价主体上，注重专业机构的定量评定，忽视了消费者的需求和使用者的评价。其次，论文分析了由于评价体系的不足，可能会带来的绿色房地产推行的三种误区。最后，论文在对绿色建筑评价不足和推动误区分析的基础上，汲取了当前国内外绿色建筑评价指标的研究成果，建立了绿色房地产评价体系的层次分析基础模型。