早在2005年，武汉市新建建筑已经开始强制执行建筑节能标准，其发展一直稳步进行，然而，随着楼市淡季的到来，建材价格的上涨，有关人士表示，目前，节能建筑在武汉还只是处于起步阶段，其发展到成熟阶段还要经过一个较长时期。节能建筑，后期的推广任务将更加艰巨。

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武汉节能建筑处于起步阶段

对于节能住宅的定义，即指通过提高建筑围护结构(外墙、屋面、外门窗和楼板)的热工性能，同时提高采暖、空调能源利用效率，使节能住宅的耗能比普通住宅降低50%，其中围护结构和采暖、空调的节能贡献率各约占25%的高效低耗、环保节能、健康舒适、生态平衡的高质量居住建筑，这也是今后住宅建筑的发展方向。根据武汉市建筑节能办公室、武汉市墙体材料改革办公室、武汉市化学建材推广应用办公室主任肖钢介绍，从2005年起，武汉在新建建筑中已经强制性执行建筑节能50%设计标准，共建成5600万平方米节能建筑，每年节能11万吨标准煤。新型墙材生产企业达到160家，外墙外保温和节能门窗生产企业91家。

而在武汉住宅市场，早从2006年开始，众多打出节能住宅口号的楼盘就开始陆续面市。“绿景苑”是武汉早期的建筑节能示范工程，“泰跃•金河”住宅小区建筑节能达到65%……然而，一位不愿具名的业内人士表示，目前的节能楼盘代表了武汉节能建筑的水平，但如果按严格标准来看，它们也并不是真正意义上的节能住宅。它们虽然打出了节能的口号，但在材料的选择，以及新技术的运用上都打了较大的折扣，目前，武汉还没有一家真正意义上的高标准节能楼盘。

能耗节约50%市场潜力大

节能建筑的能耗节省主要通过新材料和新技术实现，考察当下武汉的一些楼盘的诉求，节能已经成为一个比较突出的卖点：金都•汉宫是目前在建的3A标准高档住宅、香利国庭打出全钢结构住宅口号，众多楼盘也不乏采用了彩铝断桥隔热、双层中空玻璃等多种新型材料。该业内人士表示，节能建筑每年至少可以节约能耗50%，市场潜力十分广阔。

在节能楼盘中，外墙一般都要采用保温隔热材料，居民启用空调制冷送暖期比未采用外墙保温材料的住宅要少用二个月，且每天运行期间短、耗能少，节能可达到30%以上。同时，地板辐射采暖，冬季地板采暖舒适节能、夏季空调方便调控、蓄热性好、绿色环保，经测算，这种采暖系统比传统采暖方式节能20%-30%。该业内人士表示，因此，综合各方面因素考虑，一个节能住宅小区要比普通小区运营费每年可节约50%以上。

此外，采用特殊墙体，保温又隔热的房子夏季室内温度比普通建筑约低2到3摄氏度，冬季则要高4摄氏度以上，这将极大地提升居住的舒适度。同时，多种新型节能材料的使用，还可以提升产品品质，延长房屋使用寿命，节约了后期的房屋维护成本。

房屋造价多出3%

开发商不愿意买单

节能建筑虽然具有节能、节约购房者成本等众多优势，然而，目前的发展却并不具规模。武汉市房地产行业协会一相关人士表示，因为节能建筑的开发会加大开发商的成本，这是造成这种现状最主要的原因。根据目前的市场状况来说，虽然政府一直在加大在新材料方面的供应，但新技术、新材料仍然存在价位高品种少的特点，而这种现状也还将持续一段时间。

“品种少意味着成本更加高，今年以来，各种普通材料的价格都在不断上涨，那么，后期的节能材料价格也会水涨船高。”积玉桥一房产开发商表示，如果使用节能材料，一个项目的开发成本至少要增加3%。如今，开发商本身就面临着比较大的资金压力，因此，这种对这种无形成本的接受力会下降，并且接受时间也会延长。

但是，作为一家希望能打持久战的开发商来说，节能建筑代表了未来房地产市场的发展方向，同时，它还有助于提升企业的品牌形象。该协会人士表示，开发商应该着眼于长远，这样才能获得持续的发展动力。

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