北京市通州区皇木厂村住宅建筑节能改造项目堪称既有建筑节能保温改造的典型工程。地处北京通州张家湾镇的皇木厂村是个有着６００年历史的古村，村内有着大量的文保古迹。新农村建设施工过程中出土了大批元代文物，村南部还出土了当时用于建设北京的巨大花斑石和世界最大的称盐石权等文物。深厚的历史文化积淀、良好的改造条件是皇木厂改造前最大的特点。１９９７年，村党支部带动村民积极发展文明建设，拆掉了农民祖祖辈辈居住的平房，全村共建别墅楼６６８栋，彻底改变了传统意义上房前屋后破砖烂瓦、柴堆猪圈垃圾遍地的脏乱村容。但原建筑系依照南方设计图纸设计建造，墙体薄，无保温。住户普遍反映冬季屋内暖气烫手，而室温却一直在１２度到１６度之间，一年下来可以说冬冷夏热，舒适度极差。与此同时，煤电水气等资源却在大量的浪费中无法发挥其应有的作用。四座供热锅炉每年耗煤量高达６４００余吨。

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在北京市、区建委的指导和支持下，北京建筑工程研究院建筑节能技术研究所工程技术人员，通过实地考察与反复测算，皇木厂村节能改造工程从热源、管网、建筑物外墙与屋顶进行全面节能改造，以达到６５％的节能标准。建筑物维护结构节能措施总体上包括如下三项：一是为外墙加装外保温，降低外墙传热系数，保持室内温度；二是为屋顶加装外保温，降低屋顶散热；三是改造门窗，降低门窗传热和冷风渗透量。具体做法是在墙体保温方面采用粘贴砌筑ＥＰＳ聚苯板外墙保温体系；屋面则采用ＸＰＳ挤塑板保温体系。皇木厂就是围绕上述三项改造方案，使建筑物围护结构整体传热指标达到北京市节能６５％的地方标准。

同时，原四座供热锅炉房没有自动检测和控制系统，运行管理完全由司炉工手工操作，运行效率低，能源浪费大，环境污染严重。供热管网布置不合理，保温效果差，部分管网根本没有保温，管道直接裸露在外。改造措施是通过管网进行水利平衡调试，更换保温，从而提高管网输配效率。通过更换并加装多种节能控制系统如锅炉自控，变频调节，气候补偿等系统用以提高锅炉运行效率；通过采用脱硫除尘，水处理设备和分层上煤燃烧装置，减少了环境污染，延长了锅炉使用寿命。改造后，变分散锅炉房为集中锅炉房，总体达到了保温、省煤、节水、高效的改造初衷。此外，为每栋建筑安装热表和温控阀也是本项目的一个亮点，由此积极推进分户计量，鼓励节能。

皇木厂一期工程现进行了１６幢楼的墙体改造，仅此一项改造效果即十分明显。已改住户室内舒适度明显提高，平均温度相比去年同期提高４～６度，最多的提高了１０度。未改住户看到这样的效果，积极要求改造，皇木厂村的建筑节能改造目前正在进行二期工程施工准备，二期室内温度将达到２０度左右。其它如节能、节水、节电等方面的改造亦将同步展开，耗煤量预计可下降６０％以上。