10年前的写字楼，都在以尽可能快的速度消耗着能量。那些在高层写字楼办公的人们，若感到身体不适，也只会被草率地定义为“工作压力忧郁症”，很少有人会将这种病态与建筑联系起来。后来，建筑师、开发商和建筑管理者们开始考虑建筑物对用户和环境的影响， “绿色建筑”逐渐成为一个热点话题。今天的“绿色”是一个专业术语，一个所有类型的新建筑都试图标榜的“牌子”。但是，这意味着在早晨出门到写字楼上班的人们，真的能够呼吸更新鲜的空气?
近来在纽约，出现了两个重要的绿色建筑实验项目。其中之一是将在“9·11”遗址上重建的 号世界贸易中心(sevenworld trade center)，高52层，耗资7亿美元，于3月份通过了美国绿色建筑委员(u.s.green building council)的“leed”认证；另一个则是位于第八大道附近 街上的赫斯特大厦(hearst tower)，高46层，预计在本月完工后将获得同样的认证。
获得认证并不是一件简单的事情。事实上开发商们已经将这个“leed”认证转换成市场推广策略，在竞争中努力获取利润才是他们首要考虑的。2000年，美国绿色建筑委员会便确立了这项能源与环境设计主导的认证体系(leed)，从各个方面对建筑物进行综合评级，包括能源和水消耗、室内空气质量和对可再生材料的使用等。这种被称为“可持续设计”的评级划分为合格级(26分到32分)、黄金级(39分)以及白金级(52分到69分)。7号世界贸易中心得到了35分，委员会将这座拥有“主体和外壳”而未投入使用的实验性建筑评为黄金级。
“绿色”设计成主流
“建造‘绿色’世贸中心的支出至少要比预算多出5%，所以在2002年项目构思阶段开发商和施工方并不太认可。但现在可持续的‘绿色’设计已经成为主流，开发商们没有理由再拒绝。”大卫·m·蔡尔兹如是说。诚然，并不仅仅是环境意识促使开发商去建造绿色建筑，而是因为绿色建筑可节能30%到70%，维护和运营费用便相应地减少，而且出租率也将得到提高，因为现在许多公司都更青睐健康的办公室。绿色建筑委员会的一份研究资料表明，一年内课堂上的学生在最好的自然光照条件下数学考试的成绩要比光照条件最差的学生高出20%，阅读速度要提高26%；自然光照条件下的卖场销售额要比在人工光照条件下的高出40%；医院里更佳的照明和通风条件，则可以促进病人的康复。
在纽约，政府会对绿色建筑提供大量的税收及贷款优惠，甚至对一些建筑进行强制性地规定。去年11月，纽约市便立法规定建造非住宅公共建筑必须达到leed认证的标准，同时对于那些得到1000万美元以上公共基金赞助的或预算一半以上来自公共财源的私人项目也同样适用。据了解，该法律在今年已经生效。另一方面，绿色建筑设计本身也开始有所发展。近日在美国艺术与设计博物馆举行的“超越绿色：走向一种可持续艺术”展览一时成为焦点；美国公共广播公司还将于6月播放一套由布拉德·彼特(brad Pitt)解说的六集系列片，将对全球范围内的可持续建筑进行介绍；美国曼哈顿摩天大楼博物馆也正在展示包括赫斯特大厦、新世贸、美国银行大楼以及高盛总部在内的1 栋绿色建筑，该展示取名为“绿苹果”，意为“绿色的纽约”。
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