日前，国家住宅与居住环境工程技术中心（以下简称“国家住宅工程中心”）的专家来到浙江台州，对正在建设中的国家健康住宅试点工程——台州方远·汇景名苑进行中期跟进。专家分别采用项目现场考察、座谈、走访相关单位等方式，对正在建设中的项目进行全方位考察，最后给出了反馈意见。
台州地区处于浙江中南部沿海，每年都要遭受多次台风袭击，住宅工程在台风时的渗漏问题比较严重。作为浙江台州首个健康住宅试点项目，方远·汇景名苑以自己在防水渗漏方面的研究和实践征服了专家。同时，其水收集的设计还解决了沿海地区水资源短缺问题。
中期跟进
浙江台州方远·汇景名苑项目位于台州市中心区繁华地段，是台州地区首个国家健康住宅试点小区。随访专家中国建筑科学研究院教授杨善勤分析，这个项目在建筑布局、窗墙面积、建筑体型、墙体材料选用等方面都比较适宜，并且充分利用自然通风，建筑节能达到了良好效果。
国家住宅工程中心综合事业部主任、健康住宅建设项目办公室负责人赵旭表示，健康住宅试点单位均与国家住宅工程中心签订健康住宅建设协议书，严格按照专家意见及计划任务书实施，在健康住宅建设试点采用的是“跟进机制”，从项目开始申报健康住宅试点开始，整个项目的建设过程就都将在专家的指导下进行。此次考察就基于跟进目的而安排的。
“对申报的项目进行中期跟进，可以使项目少走弯路，及时发现和解决施工建设中存在的问题，防止项目在建设中的走样，保证国家健康住宅试点的顺利实施。”赵旭表示。项目开发建设方、浙江方远建设集团常务副总裁李华东也表示，国家住宅工程中心组织健康住宅专家对项目的中期跟进，使企业得到了权威的技术的支持，及时避免建设中出现的问题，顺利完成健康住宅建设。
虽然国家住宅工程中心推出《健康住宅建设技术要点》，对健康住宅建设做出了具体的、系统的、科学的量化指标，“但在实际的施工过程中还是会遇到很多技术和施工工艺的难题，如台州地区多雨多台风，外墙外保温系统容易造成墙体开裂和墙体渗水等问题，这些问题需要专家跟进，共同把工程做好。”李华东表示。
国家住宅工程中心常务副主任仲继寿也认为，无论对于开发企业还是对国家住宅工程中心来说，中期跟进制度都有积极意义，“一方面可以解决企业在建设中遇到的实际问题，另一方面，国家住宅工程中心也可以根据项目的成功经验和失败教训，完善我们的建设与技术评价体系，促进我国的健康住宅事业发展。”
“水创新”
据了解，在实际施工过程中，该项目结合当地气候条件，大胆创新开展了两项科研项目的研究：台风条件下防渗漏研究；住宅小区雨水综合利用工程研究。
据了解，台州是典型的海洋性气候，每年都要经受多次台风的袭击，住宅工程在台风来临时造成的渗漏问题一直困扰着当地居民和开发商。该公司施工部门负责人孙文友介绍，在台风状态下住宅产生渗漏的方面很多，主要包括门窗、墙体、屋面、设备与墙体结合部等都存在产生渗漏的隐患。
“以门窗为例，其产生渗漏有多种原因，有的是因为通常外窗脸设置的滴水线槽在大雨量情况下不适用，不能阻断雨水向内流淌；有的是因为窗膀面砖对缝不密实，雨水从45度对角缝中侵入；还有的是窗台的构造有问题，或窗台的泛水处理不当，引发窗台渗漏。”孙文友说。
为此，孙文友带领工程技术人员采取了多项预防措施。首先，对门窗的选型上进行改进，避免倒泛水现象的发生；由样板门窗验收组进行高压水冲压淋水试验，试验时间一般为2小时，从内侧观察各处有无渗漏；第三，改进安装施工工艺；遇到外墙干挂石材时，外窗台的标高要严格计算，防止石材厚度将窗框边吃掉。
据孙文友介绍，这些只是施工中对门窗防渗漏的部分措施。而针对墙体、屋面、设备与墙体结合部在台风条件下的渗漏问题，汇景名苑项目施工技术人员同样也有更详细的措施。
“为促进可持续发展，必须彻底改变以往雨水纳入排污做法。”李华东介绍：“我们通过可渗透地面使雨水就地补充地下水，有效防止地下水枯竭。”而据了解，从2005年10月开始，方远集团就进行了水资源利用的探索研究，分步骤进行了理论研究、工程施工、水质检测等环节，通过沙层地下渗流雨水收集、场内雨水收集、房屋雨水收集和管线铺设等途径，每年可收集24431立方米雨水，基本可以满足项目景观绿化用水量24339立方米的要求。
163.com 传真电话：010-88585380
