在大连环境友好型住宅项目启动的同时，相关部门公布环境友好型住宅示范工程建设标准。该标准要求，示范小区每户停车位不少于1个，十层以下住宅全部要安太阳能热水器。

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住宅北向不宜采用飘窗

标准规定，住宅节能包括规划设计节能，建筑体型设计节能，围护结构节能，供热系统节能，机电设备及照明设备节能等5个方面。示范项目的综合节能率应达到65%以上。

标准要求，示范小区住宅建筑的选址、规划、布局应有利于冬季日照、避风和夏季自然通风，住宅建筑的朝向宜采用南北向或接近南北向，小区的空间开口方向宜迎向夏季最多频率风向，避开冬季最多频率风向。

在进行住宅单体设计时，应减小建筑外表面积。住宅北向不宜采用飘窗，其他朝向选用飘窗时，出墙面不宜超过0.3米，且需采取有效的保温措施。同时，住宅各个方向的窗户在满足采光要求的条件下，面积不宜过大。

示范项目的供热系统应优先采用热电联产、大型集中供热或热泵技术。在集中供热小区，锅炉热效率要达到80%以上；供热管网输送热效率要达到90%以上。

冲厕、绿化要用“中水”

标准要求，在示范小区，3层以下低层住宅、4至6层多层住宅以及7至9层中高层住宅的太阳能热水器设计、施工一体化安装率要达到总住户的100%。10层以上高层住宅的安装率要达到50%。

同时，要求示范小区应因地制宜设置集中污水处理设施，坚持一水多用，有条件利用周围污水处理厂生产中水的小区，应充分利用；没有条件的小区必须建立小区内的中水利用系统。产生的中水可用于室内冲厕，室外景观水面、绿化等。

示范小区产生的生活垃圾应分类收集，设置有机垃圾生物处理站，垃圾回收利用率达到90%以上。同时，示范小区必须进行产业化装修，土建与装修工程一体化设计施工，以减少拆、改、砸造成的破坏和损失。

每户停车位不少于1个

标准要求，在进行示范小区规划设计时应加入生态评价标准，评价各种用地的规划用途对土地资源的影响。采用叠加规划设计的方法，优化小区的空间结构，如可采用在公建屋面叠加景观以及在水面下、绿地下叠加车库的设计方法。做好坡地住宅小区的设计，可利用山坡、丘陵地形设计半地下采光车库。

同时，要求小区内的绿化率不低于40%，人均公共绿地面积不低于1平方米，100平方米绿地上不少于10株乔木。小区每户停车位不少于1个，鼓励利用地下空间停车，且停车库和停车场的设计应地下与地面结合，集中与分散结合。