惠新西街12号楼综合节能改造项目是北京市建委今年节能改造的试点项目，已列入市新型墙体材料专项资金支持计划，项目由北京住总集团有限责任公司组织实施。

· 仇保兴：灾后重建生态城镇纲要 · 绿色建筑 光伏应用锋芒现 · 瑞士的清洁能源之道 · 智能建筑行业前景广阔 · 将建筑节能进行到底 · 路灯节能大有文章可做 · 仲继寿：新建筑未来发展如何利用太阳 · 风电、太阳能可解电荒？

12号楼成改造首选

朝阳区惠新西街12号楼建于1988年，紧邻北四环距奥运主会场鸟巢仅2km，建筑面积约11000平米，共十八层144户。该楼原为内浇外挂壁板结构，属于北京市典型的非节能住宅。由于保温效果差，室内温度低，部分墙体霉变严重，给居民生活带来严重影响。而从住宅使用寿命上看，仍将有数十年的使用期，因此节能改造势在必行。

保温不忘防火与安全

在综合改造计划中，对惠新西街12号楼整楼的外围护结构进行全面保温。其中外墙保温将采用德国外保温技术，保温所用聚苯板厚度达100%，并将首次在节能改造中采取防火构造措施，以提高住宅保温的防火安全。而全楼外窗也将统一更换为新型断桥铝合金窗，不但符合现行节能标准要求，美观且耐久性好。改造完成后，将全面达到并超过北京市65%节能设计标准，使居民生活环境大大改善，并将为北京市今后6万余平方米的既有建筑节能改造在技术和政策制定上提供重要参考依据。本次改造完成后，将在2008年适时对惠新西街小区其余3栋楼进行改造。

节能改造与民意挂钩

从项目申报之前的入户调查，到工程的正式启动，小区物业、居委会便全力以赴对工程改造给予了大力支持。

众所周知，老旧小区改造同新建项目最大的区别就在于施工对住区居民的影响。通过宣传和实地考察工作在住户中引起了很大反响，从第一次入户调查的集体反映冷淡，到工程启动后的积极配合施工，居委会、物业公司可谓功不可没。

施工中项目方更加重视与居民的沟通，即多方征求各家住户的意见，在取得大多数住户的首肯后，将手推窗口开在了外窗中间。在空调、室内散热的移动与安装上，施工方也尽量满足住户要求。