年初，北京通州区建委根据市建委《关于开展农宅节能改造试点工作的通知》文件精神，按照统一工作部署，为提高农村自建房舒适度，减少采暖季耗能，落实市委市政府提出的让我市农村“亮起来、暖起来、循环起来”三大工程的有关要求，在广泛调研的基础上，积极组织开展农村既有建筑节能改造试点工作。

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通州区宋庄针镇翟里村有幸成为试点村之一。

三项措施确保工程质量与民意

据通州区建委建材办相关负责人介绍，选择示范户时首先遵循三个条件：一是就各村的特点，依据区域典型性、建筑典型性、能源典型性进行合理选取，从而确保示范效果；二是试点户选择必须具备基本抗震能力，即具有起支撑和承受地震荷载作用的圈梁、构造柱和地梁的房屋，以确保改造效果和工程质量安全；三是示范户的选择要遵循自愿原则，结合农民改造需求，由农民自愿申报。

根据市建委相关要求，本次示范户的既有建筑节能改造只针对每户正房，其建筑应为1995年以后建成，主体结构为砖混或混凝土结构，由村委会确定无产权纠纷。示范户能够支付本项目实施的自筹资金额度为1000元。

针对上述条件，通州区建委做了大量评估筛选工作，经实地考察后，确定宋庄镇翟里村3户农宅符合节能改造示范户基本要求并上报市建委，经专家评审、网上公示后对其进行节能改造。市建委对节能改造项目给予每户1万元的补助资金。

节能改造数据“当家”

经市建委批准后，通州区建委委托北京市房地产科学技术研究所专家对3户农宅进行了审慎的实地考察并确定改造方案。

3户农宅改造前的情况分别为：村民邓尚民家的房屋于1996年建成，为砖混结构，建筑面积143平方米，屋顶为焦渣找坡，单层油毡防水，未做屋面保温层，有圈梁，采暖采用土暖气，年耗煤量为5吨，冬季室温10摄氏度左右；村民邓一民家房屋于1998年建成，为砖混结构，建筑面积100平方米，屋顶为焦渣找坡，单层油毡防水，未做屋面保温层，有圈梁，采暖采用土暖气，年耗煤量为4吨，冬季室温11摄氏度左右；村民刘淑芹家房屋于1995年建成，为砖混结构，建筑面积85平方米，门窗为普通双玻木门窗，有圈梁，采暖采用土暖气，年耗煤量为5吨，冬季室温11摄氏度左右。

根据3户情况，专家确定的改造方案为：邓尚民农宅屋面粘贴50毫米厚挤塑聚苯板为保温材料，平铺无纺聚酯纤维布，50毫米厚卵石或块体材料做保护层或压制材料，刷聚酯涂料，涉及改造面积123平方米，改造工程造价10400余元；村民邓一民农宅屋面在既有防水层点粘50毫米厚挤塑聚苯板，平铺无纺聚酯纤维布，50毫米厚卵石做保护层，刷聚酯涂料，涉及改造面积72平方米，改造工程造价6100余元；村民刘淑琴将普通木门窗更换为塑钢中空双玻窗，涉及改造面积25.19平方米，改造工程造价为8600余元。

竣工验收凸显改造效果

工程完工后，通州区建委组织改造农户、翟里村委会、宋庄镇新农村办公室四方对施工质量进行现场验收。

改造后，通州区建委要求农户对改造效果进行实时监测，计量室内温度。从监测的结果看，改造前冬季室内温度始终在10摄氏度至13摄氏度之间，住户在室内都需要穿大衣，每个采暖季需要烧4-5吨的煤，但室内温度仍旧很低。

改造后住户反映与去年采暖期相比房屋的保暖性、舒适性有很大提高，室温提高了4摄氏度至6摄氏度，改造效果明显。

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