启动于2005年，已经连续举办了3年的重庆绿色生态小区评选在2007年突然达到一个前所未有的热闹程度：据建委相关人士介绍，2007年提交申请的房地产项目高达100多个，是2005年参与小区数量的3倍；同时由于整体开发水平的提升和对绿色生态概念的重视，通过绿色生态小区预评审的小区数量也由2005年的3个上升到今年的16个。

· 仇保兴：灾后重建生态城镇纲要 · 绿色建筑 光伏应用锋芒现 · 瑞士的清洁能源之道 · 智能建筑行业前景广阔 · 将建筑节能进行到底 · 路灯节能大有文章可做 · 仲继寿：新建筑未来发展如何利用太阳 · 风电、太阳能可解电荒？

参评楼盘和通过预评审楼盘数量在2007年双双激增，其主要原因在于政策变化和意识提升。

政策强化 开发商敢搭“末班车”

建筑节能是绿色生态小区的主要考核因素之一。据了解，2005年10月起重庆节能必须达到节能性能的50％以后，重庆众多小区从设计和建筑材料上进行了众多调整，使得达到绿色生态小区要求的楼盘数量越来越多。由于，绿色生态小区必须是建设成型的小区，因而，从很多小区是在2005年完成规划、2006年破土动工、2007年开始纷纷呈现，从而直接导致去年参评和通过预评审楼盘数量同时剧增。

与此同时，从今年1月1日起，重庆建筑环保节能的强制指标还将从50％上升到65％，未来绿色生态小区的标准也有可能提升，而很多参评小区原本设计都是参照50％标准，因此在2007年搭乘50％标准的末班车，无疑成为众多小区的首选。

有关人士指出：绿色生态小区是个综合评分体系，包括建筑节能、空气环境、水环境、智能化等9个方面，随着国家在这些细节方面的要求越来越高，未来成为绿色生态小区的门槛将越来越高。

另外，通过预评审的小区还将享有包括税收在内的优惠政策，这也使得不少楼盘有了参与此项评选的直接动力。

市场需求 开发商意识提升

在政策不断加强的同时，市场需求的不断增加以及开发商主动打造达到绿色生态标准小区的意识也在增强。

此次通过预评审的庆隆·南山高尔夫国际社区营销负责人唐华就认为，如今的购房者越来越看重整个小区的生活环境，小区品质不够好很难进入购房者视野，如何打造一个让业主一生都住起来舒服的小区成为众多开发商的共识。

因为，开发商把小区绿色生态搞好了，其实也是在给自己的企业品牌树立形象。现在开发商的项目一个接一个，有个良好口碑将是未来生存的关键因素。目前，越来越多的小区在建筑环保节能、社区雨水中水回用、太阳能综合利用等方面频频出招，像同天·依云郡的双墙保温系统、东原·香山的雨水湿地处理系统等等，在吸引市场眼球的同时，也真心实意将更好的产品奉献给市场。

可以说，绿色生态小区的荣誉光环也在催生开发商的进步，实现的是开发商同购房者的双赢：开发商得利得形象，购房者得生态和健康。

然而，目前不少购房者觉得绿色生态小区好，但具体是怎么一个“好”法，仍然缺乏体验。因为生态小区的种种好处往往需要购房者入住以后，通过建筑保温节能、水循环等多方面技术的使用之后才能体会其好处，才能容易被市民广泛接受。

所以2007年的绿色生态小区“大热”其实只是一个起点，更多的热闹还在当政府、开发商和购房者都体验到这种小区好处的时候。

延伸阅读：

“生态文明”理念考验未来人居环境建设

加快生态文明建设须注重统筹兼顾 

新中今日在北京开会 讨论生态城选址事项

更多内容进入：规划设计

更多讨论进入：绿色建筑规划设计