在房产规划设计中，传统的建筑思想将节能设备仅作为建筑附加物。地方政府或开发商多以影响立面美观等为理由，阻止太阳能热水器等节能设备的安装。节能产品一直不能得到良好的推广，最后产生一大批高能耗高成本的民用住宅。有关数据显示，我国终端能源消耗总量却已经位于世界第二。
为了解决建筑能耗问题，来自清华建筑设计院绿色建筑工程设计所、中国建筑科学研究院、中国建筑设计院等数十位知名建筑设计专家，近日召开国家级节能示范项目研讨会，就未来房产开发动态及走向进行研讨。专家认为，彰显生态节能，将成为下一步房产开发的主流方向。
专家认为，在建筑节能上，我国可提升的空间很大。如果将广东全部既有建筑进行节能改造，新建建筑严格执行节能标准，每年节约的用电量相当于大亚湾核电站的年发电量，或目前亚洲最大的火力发电厂——台山火力发电厂年发电量的一半。
广东省的抽样调查显示，目前广东的建筑能耗约占总用电量的20％。如果将广东全部既有建筑进行节能改造，新建建筑严格执行节能标准，按2005年广东全年总用电量2207.3亿千瓦时来计算，一年可节约132.4亿千瓦时的用电量，折合标准煤358.4万吨。此外，还可以每年减少向大气中排放污染物二氧化硫11.92万吨、二氧化碳1456.83万吨、氮类化合物5.83万吨。
新兴的太阳能与建筑相结合的生态节能房，在突出生态和居住舒适度的基础上，力求节能最大化。以专为2010年世界太阳能大会而备的节能样板小区为例，其绿化率达到61.3%%，相当于现行新小区规定的绿地率的两倍多，而其容积率没变。该项目中，太阳能将提供生活热水和游泳池水加热的能源，节能率为70%%以上，太阳能和地热能将提供小区会所的空调制冷65%%以上的能耗，节能效果显著。
据悉，节能示范小区由建设部、财政部共同批准，是可再生能源建筑应用的示范项目。中国建筑科学研究院建筑设计院副总建筑师胡荣国表示，示范区为引导生活小区建设发展提供新思路，同时也为地产市场提供一种新的开发模式。
尽管推动建筑节能、发展绿色建筑已成社会共识，绿色建筑设计规范也已出台，但绿色建筑在中国的推广却仍存在障碍和困难。专家认为，认识不到位，缺乏有效的激励政策和强有力的法律法规，与此同时缺乏行之有效的新技术、新材料、新配件和新的设计及管理模式的推广交流平台等仍是发展绿色建筑亟待解决的问题。
业内有关专家认为，绿色建筑顺应时代发展的潮流和社会民生的需求，是建筑节能的进一步拓展和优化。绿色建筑在中国的兴起，既是形势所迫，顺应世界经济增长方式转变潮流的重要战略转型，又是我国建立创新型国家的必然组成部分，日益体现出愈来愈旺盛的生命力，具有非常广阔的发展前景。
北京建筑设计研究院的一位专家称，为推广绿色建筑，2006年5月，中国首次制定中长期战略发展规划，确定60项战略发展项目，“绿色建筑”是其中之一。同年10月，国家确定的国民经济五年发展规划中，将“绿色建筑”作为城镇化发展的核心内容予以说明。
对于如何发展绿色建筑，专家表示，现阶段的中国绿色建筑设计要抓住三个要点，首先要足于本土，树立正确的绿色建筑观念；二是应以低能耗为核心；三是走低成本的精细化设计之路。
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