从10月1日起，购房消费者有权要求开发商出示商品房的各项节能指标。记者8月13日从湖南省人大常委会获悉，国务院总理温家宝已正式签署第530号国务院令，公布了《民用建筑节能条例》，《条例》自2008年10月1日起施行。
购房者有权要求开发商出示商品房的各项节能指标，建筑节能不达标的房产企业更将面临一票否决式的“禁售处罚”资料图片
换上节能灯年省800万
李海峰，常德人，从事路灯节能改造工程已近4年。记者连线正在北京发展的李海峰，他告诉记者：“目前，节能改造的空间很大，以路灯一项为例，我曾经接下了湖南一地级市的路灯改造工程，次年，全市路灯节省的电费超过800万人民币。”李海峰表示，“我正在与湖南方面接洽，准备涉足建筑节能改造领域的业务。”
李海峰的预计不无前瞻性。《条例》规定———“各地应根据当地经济、社会发展水平和地理气候条件等实际情况，有计划、分步骤地对现有建筑实施分类改造。”《条例》还就资金来源作了明确的规定，同时强调———“国家鼓励社会资金投资既有建筑节能改造”。在长沙，建筑节能其实早已不是新鲜词汇。据报道称 ———“长沙大型公共建筑和国家机关办公建筑总面积约2000多万㎡，还有着巨大的节能潜力。据了解，长沙将逐步对这类建筑进行能耗统计、能耗监控、能源审计、能效公示，并在此基础上确定各类建筑用能定额，制定超定额加价制度，以市场机制促进公共建筑的节能改造，达到能耗持续降低的目的。”
在长沙某大酒店，执行余热利用节能项目后，每天节省柴油400公斤。目前，该大酒店19万㎡大型公共建筑进行了节能改造，实现每年节油349吨、节电97万度和节气80万m3。另外，长沙的滨江文化园博物馆、图书馆和音乐厅，也将按照绿色建筑标准进行规划与建设，预期节能率达到65%%。
购房合同须有“节能指标”
除此之外，《条例》对新建的房屋建筑约束更是显而易见。
《条例》规定了各级人民政府、建设单位、设计单位、监理单位和施工单位在建筑节能方面的责任和义务，以及违反规定应承担的法律责任，包括处分、追究刑事责任、罚款、赔偿、吊销执业资格证书等。
根据《条例》，房地产开发企业销售商品房，应当向购买人明示所售商品房的能源消耗指标、节能措施和保护要求、保温工程保修期等信息，并在商品房买卖合同和住宅质量保证书、住宅使用说明书中载明。
《条例》同时明确，在正常使用条件下，保温工程的
最低保修期限为5年。保温工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。保温工程在保修范围和保修期内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失依法承担赔偿责任。
违规企业会公开曝光
据湖南省人大常委会法制委员会相关负责人透露，湖南方面已就建筑节能方面“无法改变的”发展趋势作出了提前反应。根据已于4月1日正式实施的修订后的《节约能源法》，我省对达不到节能标准的新建建筑，将不允许办理开工和竣工验收备案手续，并禁止销售。
据统计，在当前各种能耗中，建筑能耗占社会总能耗近30%%，国家已将建筑节能列为十大重点节能工程之一。“省建设厅也正配合新节能法和国务院《民用建筑节能条例》，加紧编制《湖南省建筑节能管理条例》，预计今年内出台。同时我们将强化执法监督，联合相关部门开展建筑节能日常巡查和专项检查，对违规企业进行公开曝光。”
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