米市新村2号楼，一幢普通的6层住宅楼，却成了今年杭州市庭院改善工程的焦点。
市政设施的建设者、建筑学的专家，都想在这里做一个试验——15年前建成的老房子，怎样变身“节能楼”？
这对设计者来说，是一种挑战，因为“设计者与使用者如此贴近”，不仅要提高人居环境的健康指数，而且要有效降低建筑造成的能源浪费。
作为杭州市首批既有住宅的节能改造试点工程，它也将为“建筑节能数据库”提供大量的基础数据。杭州市改善办的负责人仲玉芳说，让老房子也“绿色”起来，这对人们的居住“小环境”和社会“大环境”都有利，是一种双赢的尝试。
住宅耗能是全国性的问题
老旧庭院改善首次引入节能专家
1993年建成的杭州米市新村2号楼，现在一共住了63户人家，老房子的毛病人人都能说出一大堆：建筑保温隔热差，夏天热冬天冷；西面是京杭运河支路的河道，因为没有遮挡西晒严重……
而在建筑专家的眼里，这都归结到一个问题——“住宅耗能”。
这几乎是一个全国性的问题。据有关部门测算，中国城市住房能耗占全国总能耗的37%，与发达国家相比，能耗平均高出3.5倍。
“从建筑节能的角度来说，如果住宅耗能的问题能够充分解决，可以在目前的基础上，节约60%的能源。”姚冬晖觉得这其中节能的空间相当大。作为浙江大学城市学院的绿色建筑研究所一名老师，他和同事龚敏、田轶威最近正在杭州寻找合适的地方，进行旧房节能改造的试验。于是，米市新村的这幢老楼，成为了他们研究的重点。
这也和市政部门的想法不谋而合。从今年开始在杭州大规模铺开的“庭院改造”工程，也希望使改善后的住宅在生态节能方面有一些突破。市改善办负责人、杭州市市政设施监管中心副主任仲玉芳介绍，他们首次尝试引入建筑节能专家，参与改善工程的一些设计和施工的环节，想让“老房子也‘绿色’起来”。
“这不仅能提高人居环境的健康指数，而且可以有效地降低建筑造成的能源浪费。”仲玉芳说，这对人们的居住“小环境”和社会“大环境”都有利，无疑是一种双赢。
据了解，计划投入18.5亿元的杭州市的庭院改善工程，要在3年的时间里，改善市区745个庭院，3365幢房屋。这些房子，大多建在上世纪八九十年代，由于当时的设计标准低，建造工艺落后，墙体、屋顶、门窗等都没有充分考虑到生态节能的要求，在专家眼里，这些都是典型的非节能住宅。
“相比较拆毁重建或简单的维修而言，结合节能标准要求对既有住宅建筑进行的节能改造，应该是最经济和最有效的措施。”浙江大学城市学院绿色建筑研究所负责人龚敏说，一直以来他们都在致力于为杭州既有的住宅建筑寻找最优化的，而且切实可行的节能改造方案，这次在米市新村就是一种尝试。
夏热冬冷地区室内热环境最差
一层保温砂浆就能让人们少用一些空调
到现场去实地看一看，姚冬晖还发现了2号楼更多的问题：楼梯间是敞开式的，很不利于环保节能；目前的平屋顶保温效果很不好，一些顶层的住户就自己挑土上来种些花花草草，不过最好的方法是实施屋顶的改造，增加专业保温层并建设通风屋顶。
他说，杭州是典型的夏热冬冷城市，因此，节能设计必须兼顾夏季隔热和冬季保温。据了解，全国有16个省市自治区的气候呈现夏热冬冷的特点，生活在这些地区的人口总数达到5.5亿。冬天，这些地区的住宅建筑没有供暖系统，因此室内热环境质量是最差的。
对于米市新村的住户来说，他们切身的体会更明显。如果没有空调，夏天是很难过下去的，冬天也是一样，尽管门窗紧闭，室内的温度还是比较低。
于是，包括了屋顶、外墙、遮阳设施、楼梯间以及门窗改造在内的一整套方案被提了出来。杭州市拱墅区改善办为此专门开了几次社区听证会，请居民来参加。浙江大学城市学院建筑学系的老师们用幻灯片的形式，把改造方案讲解给居民听，还请他们填写意愿调查表，给改造方案提意见和建议。
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