国务院颁布的《民用建筑节能条例》已正式施行近两月,而《广东省建筑节能条例》也正在紧锣密鼓地起草之中。条例对房地产开发商所售商品房的能源消耗指标、节能措施、保护要求、保温工程保修期等方面均做了明确的要求。同时,在新建建筑的节能实施上,主管部门还将严格把关,将监管过程上延到规划、设计,下拓到竣工验收和销售,全程狙击“新耗能大户”出炉。

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在日前召开的“2008广东民用建筑节能研讨会”上,省建设厅有关负责人表示,广东在民用建筑节能上还做得不尽如人意:在今年10月组织的一次建筑节能抽样检查中,100多个样本项目中只有29个做得较好,而有14个项目违反了强制性节能标准。鉴于建筑节能标准的推广需要一个过程,此前主管部门对于违反节能标准的建筑项目,仍采取批评教育为主的方式。省建设厅科技教育处处长林兆雄说,条例实施后,这次是要“动真格”了,“明年开始,违反强制性节能标准的项目一定要罚”。

【利好】节能改造玻璃隔热膜乘东风

“条例的颁布和实施,将会带动一个巨大的市场,其背后孕育的商机无限。”建设部幕墙门窗标准化技术委员会专家组组长龙文志在研讨会上断言:建筑节能行业的“春天”到了。

条例规定:不符合民用建筑节能强制性标准的,应逐步实施节能改造。广东正按照国务院统一要求有序推进既有建筑的用能管理和节能改造。根据省建设厅的规划,确保“到2010年,大城市完成既有建筑面积改造25%以上,中等城市完成15%以上,小城市完成10%以上,全面改造建筑面积1000万平方米以上,节约20万吨标准煤”。

既有建筑改造中的一个大头是大型公共建筑。据了解,广东省内大型城市如广州、深圳的既有建筑大量采用了大面积玻璃幕墙,许多采用的是普通玻璃,隔热效果差,这是许多大楼成为“耗能大户”的一大主因。而受上世纪90年代的建房习惯冲击,许多民居房也盲目追求“大开窗”,但窗户的开启率却很小,造成通风隔热不便。

而对既有建筑进行节能改造,最便利最节省的方法就是给玻璃“穿上一层隔热膜”。专业人士算了笔账:以500平方米的别墅为例,贴膜之后可以降低室温3-5℃,3年多就可以从节约的空调电费中回收成本。

广东是典型的“夏热冬暖”区域,也是隔热膜的重要市场。目前,全球最大的玻璃功能膜品牌之一龙膜已经进军广东市场,并在佛山物色了一家代理公司开展业务。记者了解到,该公司正在积极地向相关部门推介自己的产品,并于去年成功获得“节能标识产品证书”,进入广东省政府推广的新型环保节能材料序列。

记者了解到,广东省的《建筑门窗幕墙玻璃贴膜节能技术规程》已经送审,即将进入公开征集意见阶段。广东出台这一技术规程,也意在更好地推广玻璃贴膜。

广东本土企业则另觅商机,在新墙材方面大下力气。据悉,目前全省共有新墙材生产企业近560家,其中广州、深圳、汕头、佛山、惠州等市已全面禁止生产实心粘土砖。据统计,2007年全省新建城镇房屋的新墙材建筑比例已达到83%。

【政策点击】违反标准处20万元以上50万元以下罚款

按照《民用建筑节能条例》规定,违反民用建筑节能强制性标准进行设计、施工的项目,处20万元以上50万元以下罚款；对未向购房者明示所售商品房的能源消耗指标、节能措施和保护要求、保温工程保修期等信息,或者向购买人明示的所售商品房能源消耗指标与实际能源消耗不符的,除依法承担民事责任外,由县级以上地方人民政府建设主管部门责令限期改正；逾期未改正的,还将处交付使用的房屋销售总额2%以下的罚款,甚至降低资质等级或者吊销资质证书。