“地源热泵、分户计量、自行控温”，12月1日，房交会现场一处楼盘打出了“沈阳首家采暖节能环保示范小区”的招牌，引来不少购房者的目光。

· 陈宜明：绿色建筑评价标准制度及工作程序概述 · 李萍：推广建筑节能 加强引导监管 · 中国将成最大绿色能源投入国 · 绿色奥运先进节能技术理念有望走进普 · 发展低碳经济 促进建筑节能 · 中国风电进入黄金周期 · 我国民用建筑节能标准体系形成 · 建筑节能改造由谁埋单

在现场看到，虽然这家楼盘的展示台位于二楼，可人气一点不比一楼差。该处楼盘在供暖采用地源热泵技术的基础上，还实行了分户计量。每户居民家中，都有一个温控阀。如果白天家中没人，就不用供暖，等到晚上一家人回到家中再打开阀门，室内就温暖如春了。让人感到欣喜的是，它还能实现控温，赶上天冷时，可以把室温调高些；遇到暖冬时，完全可以让供暖温度低一些。采暖费也是根据每户的使用量收取。

该楼盘地处长白岛，紧临沈水湾森林公园，均价达到了4700元-4800元/平方米。尽管市民对分户计量的供暖方式十分感兴趣，但最终有意向的购房者并不是很多。一位市民说，总体看，这个房子不错，但房价距离自己心里的价位还有一定的差距。他不得不退而求其次，最终选择了于洪新城的一处楼盘。

该楼盘的一位工作人员告诉记者，开发建设采暖节能环保房并不需要增加太多成本。他们希望该楼盘能借节能环保的春风，在沈阳房地产市场占有一席之地。在本届房交会上，采用地源热泵供暖的楼盘有好几家，无一例外地受到了市民关注。

据悉，目前沈阳市只在塞纳家园小区实行分户计量试点。随着供热体制改革的不断深入，未来沈阳市将逐步推广分户计量的供暖方式。

生态住宅一枝独秀

“43平方米就能有南向的阳台和露台！”“买房就送空中花园！”“搬进来就跟森林做邻居！”昨日进入冬季房交会第二天，各参展楼盘之间的竞争更加激烈，许多开发商都打出了“生态住宅”牌，来吸引购房百姓。

“9棵原生大树，是您回家的第一道风景！”房交会现场，一家铁西区的楼盘推出的园林景观相当吸引人。园区正门用9棵原生绿树迎宾，2.2万平方米的园区有1.3万平方米的园林。不到20分钟，许多市民都登上看房车去看现场了。

“卧室外接景观露台，优美景色一览无遗”“两室住宅，送22平方米空中花园”，冬季房交会上主打“生态住宅”的楼盘不占少数。一位售楼员介绍，为了尽可能让购房者欣赏到园区景观，他们卖的房子每个户型都有露台，就连43平方米的小户型，都送南向阳台和露台。因为户型设计合理，目前该处楼盘的小户型卖得特别快。

炒作卖楼被扔一边

在房交会现场发现，除了考虑开发公司的实力、楼盘的规模、房屋的价格等基本因素外，沈城老百姓最看重的就是住宅小区的生态环境和配套设施。

往届房交会，外埠开发商无论是在整体策划、展台布置，还是宣传方面，都比本地开发企业更具创新力、更能吸引眼球。但随着沈阳市房地产市场的发展，本土企业也一样做水景、造森林，靠生态、环境吸引人气。

随着百姓购房理念的日趋成熟，开发商也不再单纯依靠一些花哨的炒作或是概念来卖房了。

许多卖座的楼盘最终靠的都是生态环境及周边商场、超市、学校、幼儿园等相关配套设施。

业内人士分析认为，主打生态环境和配套建设的楼盘，越来越好卖。而且，随着房地产开发商竞争的加剧，开发商会给予购房者越来越多的实惠。

适合自己就是好房

房交会上，现场专家传授给百姓的买房“秘笈”就是一句话——适合自己的，就是好房子。

12月1日，在房交会现场看到了孙晓晚夫妇。他们打算购买一处30万-40万元的小户型房。

但是，逛了一会儿，一家楼盘推出的124平方米的户型很让晓晚的妻子心动。这是一个三室二厅二卫的格局。吸引晓晚妻子的是，房子在西侧客厅、书房和餐厅相连的位置，赠送了10多平方米的大露台。看过了这处总价近60万元的房子，再看别的房子，晓晚的妻子说什么也提不起兴致来。晓晚却很发愁：双方父母一共才凑了30多万元买房子，再加上装修，已经很吃力了。尽管俩人的工作现在还算稳定，可如果背上30万元的贷款，生活压力会很大。

专家提醒市民，买房子关键并不是看赠送的阳台、露台这样的细节，更是要综合起来看性价比，看看自己心仪的房子是否物有所值。

当您相中一处楼盘以后，要耐心地对同一区位、同等档次楼盘的性能进行比较，而且您一定要根据自己的实际经济实力来决定花多少钱买房子、买多大的房子、在哪儿买。千万不要头脑发热，不要仅仅因为有赠送的露台或是园区景观好这样的细节就买下房子。