由于技术实施和资本实力的原因，目前的建筑绿色化主要在写字楼、酒店等商业性建筑中盛行，由于其单体节能量巨大而更受关注。USGBC的统计资料显示，全球申请LEED绿色认证的建筑中，商业建筑有7934栋（其中主要是新造建筑5720栋，占72.1%，既有建筑改造511栋，建筑内饰777栋），住宅有6306栋。而已经获得LEED各级认证的只有1148个，其中商业建筑有926栋，占80.67%，而住宅只有222栋。这一数字同时暗示着这样一点：商业建筑的绿色化起步要早于民用住宅，商业建筑的绿色化认证也比民用住宅成熟。

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由于商业建筑的绿色化在大都市中的重要意义，2006年1月到8月，致力于对高层建筑的过去、现在和未来进行研究的美国摩天大楼博物馆（Skyscraper Museum）专门举办了一个名为“Green Towers for New York：From Visionary to Vernacular”的展览，展示的就是纽约曼哈顿地区的15栋高层建筑的节能环保情况，这些获得了LEED金质甚至铂金认证的绿色建筑，代表了纽约高层建筑的未来。正如美国建筑师学会纽约分会环境委员会副主席Craig Graber所言：在未来10年，没有通过“绿色”认证的既有建筑，对于办公室白领而言就像今天的写字楼里没有中央空调一样不可接受。他还认为，绿色建筑作为建筑的必然趋势，将最终变得非常普遍而失去目前的特殊性。

眼下，许多成功的办公、商业绿色建筑案例涌现，如获LEED-NC铂金奖的加拿大滑铁卢地区医疗救护车中心、武田制药北美公司（Takeda Pharmaceuticals North America, TPNA）办公楼；按照LEED建筑内饰标准建成的Hearst Tower；因对既有建筑的绿色改造而获得LEED-EB铂金级认证的Adobe System公司位于圣何塞的总部大楼……等等。虽然绿色设计的实践是高度复杂的系统工程，但纽约新建的大楼，只要由知名建筑师操刀的，一般都按LEED标准建造。

纽约绿色新地标：Hearst Tower

2006年9月，赫斯特大厦（Hearst Tower）获得USGBC的绿色认证金奖，成为纽约的绿色建筑新地标。

赫斯特大厦的建造按照LEED认证体系中的LEED-CS（LEED for Core and Shell）和LEED-CI（LEED for Commercial Interiors ）两项标准完成，因此其“绿色”从建筑外壳延伸到内部的装饰装修，比如无甲醛家具以及100%可回收材料制造的且无化学物质的地毯的使用。赫斯特大厦的节能设计是非常有效且精准的。当赫斯特的员工到外面吃午饭时，室内的传感器将感知他们不在办公室，从而自动将灯和电脑关闭；依据外部自然光射入量的大小，内部人造灯的强弱将自动调节。而大厅的冷热调节主要依靠辐射石地板：冬天，埋在地板里的管线将热水从循环系统中泵出，所产生的热量可在地板上可形成一个高达6英尺的舒适空间；在炎热的季节，冷水则被泵出，以吸收阳光照射在地板上产生的热量。大厦的屋顶被设计成可收集雨水的结构，这将使排入城市下水系统的雨水减少近25%。而收集的雨水将被储存在地下室里一个1.4万加仑的回收水箱中，用于补充办公室空调系统中蒸发的水分，以及浇灌建筑物外的植物甚至成为大厅里水雕塑的水源。Hearst Tower与新世贸一起成为纽约的绿色新地标。