漓江山水花园“岛居别墅”首现徐汇区--六大看点吸引观房者

徐汇作为上海高尚居住区,一直是最受各类购房者青睐。目前，徐汇区政府正着力在华泾地区建设一个高档绿色园林式别墅居住版块。由中房置业打造的“漓江山水花园”是这一版块内最具代表性的特色项目。漓江山水花园是国家康居示范小区，智能化与住宅性能指标分别达到3星与3A等级。新型的材料和独特的设计风格使别墅充满了现代感。据悉该项目二期“岛居别墅”已本周六首次发盘。

漓江山水花园地处徐汇华泾地区，拥有十分完善的交通网路，无论是到市中心还是浦东都十分便利。在建的中环线更是把该区域和三林环球影城及上南世博会版块相连，使其成为两大焦点项目辐射圈内的罕见高档别墅区。

看点一：天然水景“岛居别墅”社区、园林化布局模式

“漓江山水花园”将水作为社区主题，充分利用原有的三条天然河流建成26790平米的景观河道，环流的水网造就了小区绵长的岸线和几个大小不等的岛屿。河网使社区大多数别墅临水而立，小区采用园林化布局，以"岛"和"水"这两个元素设计成一个自然的“岛居别墅”园林社区，将住宅规划融为自然园林的组成部分，自由式的住宅布局，形成住户真正拥有的田园式私家花园。

看点二：30多种房型供挑选、"新独院家居"概念

“漓江山水花园”的房型集实用性、安全性、灵活性、经济性和艺术性于一体，动静分区、日照充足、安静舒适，真正达到每户“景观均好、窗窗有景”，尤其是本次推出的二期岛居别墅，观景视角最佳。漓江山水花园还推出多种样式的"新独院家居"概念：多样化的装修菜单，几十种名家设计的精装修房，让业主实现轻松安居的梦想。

看点三：横跨水面、大型VIP私家豪华主题会所

社区每期均设有一座大型的VIP主题会所，会所横跨于水面之上，总面积达1万平方米，极富个性的内部装饰，设有室内恒温游泳池、美容中心、健身中心、地下车库等，让业主体验精彩纷呈的生活享受。

看点四：周边环境人文浓郁，生活配套完善

华泾地区具有悠久的历史人人文气息，周边聚集了一大批珍贵的历史文化遗址。此外，该地区总规划7000亩的华泾公园三期建成后将与华泾原有的历史主题公园形成上海独特的区域人文自然博物馆。在生活配套设施上，华泾区域也拥有众多知名学校、一流的花园式医院、文体中心，更有徐汇体育馆、文化馆毗邻左右。另外，地区大型购物中心汇聚，更规划大型社区商业中心年底动工。

看点五：罕见超高社区绿化率，成就天然私家花园

“漓江山水花园”占地面积约43万平方米，作为徐汇区目前最大的别墅社区，其容积率仅为0.3666，而绿化率则达到了64%，这在徐汇区内是绝无仅有的。在社区内，还有70000㎡生态含氧林带林立； 25米宽的森林轴贯通南北；且种植有1000余种珍贵花卉树种、300棵成年香樟，形成完全绿意的私家花园。

看点六：优越性价比，投资潜力巨大

由于从去年起政府严格控制高档商品住房用地并停止了别墅用地的审批，使得未来别墅市场很有可能形成一个断档，都市别墅更是日渐“绝迹”。其特有的地段先天优势有着无法比拟的升值潜力。另外，“漓江山水花园”已建成一二期，其优越的地理位置及带来的巨大升值潜力使其一期别墅都已告售磬。

其中独栋全装修别墅成交均价在22000元/平米左右，面积从253平米到356平米不等，这样的价格与徐汇中心地段的高层公寓相近甚至更低.优越的性价比以及该区域的发展规划使我们有理由相信，今后两年将是“漓江山水花园”的补涨期。